Отсутствие капитального ремонта в подъезде с 1992 года - подробности предписания Министерства стройкомплекса и ЖКХ и возможные статьи для обжалования
В моем подъезде не делали ремонт с момента сдачи в эксплуатацию (1992 г.). В декабре 2012 года, по моему обращению, Министерством стройкомплекса и ЖКХ М.О было выдано предписание на проведение капитального ремонта подъезда до 01.06.2013. Ремонт не начался, рукомодитель нашего ЖЭКа говорит по телефону, что нам сделают только косметический ремонт. Какими статьями я как представитель подъезда могу аппелировать чтобы нам сделали капитальный ремонт?
Добрый день! Лучше всего напишите коллективную жалобу в прокуратуру.
Советуем Вам обратиться к нам на личную консультацию для детального изучения ситуации.
Спросить
У нас в подъезде ремонта небыло больше 3 лет, состояние ужасное, за 2013 год в годовом отчете жкх полчило от нашего дома 90000, отчиталось за 52000, а в 2014 поменяли 2 окна в подъезде и после ряда скандалов сменили канализационную трубу, а за ремонт отписались что годовой лимит (2014) исчерпан, ремонт подъезда перенесен на 2015 год, что делать?
По данным вопросам необходимо взаимодействовать с Фондом капитального ремонта, УК.
СпроситьХотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?
Обращайтесь сначала в жилищную организацию ,которая обслуживает Ваш дом.Если ВАшу заявку проигнорируют. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию о проведении проверки по данному факту
СпроситьВ двух подъездном доме 1962 года постройки в 1995 году был проведен косметический ремонт. В 2015 в одном подъезде так же был проведен косметический ремонт, во втором подъезде – нет. На обращения в управляющую компанию получаем ответ, что вопрос будет рассмотрен при наличии денежных средств после подготовки к зимнему периоду. Как добиться выполнения капитального ремонта подъездов с заменой оконных рам, находящихся в аварийном состоянии?
Ремонт подъезда сделали собственники за свой чет, управляющая компания утверждает что ремонт делали они, ремонт подъезда производился в 2013 г.,чеки не сохранились, так как то что управляющая компания делала ремонт в нашем подъезде выяснилось только сейчас...
Здравствуйте! УК не может этого утверждать, попросите предъявить чеки самой УК в таком случае.
СпроситьВопрос по жилищному кодексу:
Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт).
Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки данного факта.
СпроситьУ меня вопрос-в нашем подъезде косметический ремонт в последний раз был сделан в 2003 году. УК систематически откладывает проведение текущего ремонта. Мы хотим с жильцами нашего подъезда написать письменное заявление на ремонт с указанием всех работ. Мы можем написать общее заявление или от каждой квартиры?
Здравствуйте,
Как Вам удобно. Может каждый собственник квартиры написать отдельное заявление или жалобу и отправить в жилищную инспекцию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.
Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?
Решение есть решение. Если принято кворумом. то правомочно в любом случае. Если не согласны, то обжаловать решение собственников в суд.
Спросить
Должно состоятся общее собрание МКД. А вообще ремонтом подъездов должна заниматься УК за счет средств текущего ремонта, т.е. квартплаты.
Спросить
Не получится так, что после того как мы сделаем ремонт в своем подъезде, кто нибудь из собственников МКД обратится в суд или прокуратуру и средства привлеченные со статьи текущего ремонта заставят вернуть обратно.
Спросить
Общее собрание собственников было проведено и принято решение. Но это было общее собрание собственников одного подъезда, а не всего МКД. В существующей информации нигде не указано каких собственников: подъезда или МКД, просто сказано собственников жилья. Общее собрание МКД провести не возможно, а нам собственникам своего подъезда надоело жить в подъезде, где все обшарпано и обвалено. Сам дом 1956 года.
СпроситьЭто не общее собрание собственников у вас было. Оно вообще неправомочно, статьи 44-45 ЖК РФ. Проведите собрание в форме заочного голосования
СпроситьВ нашем подьезде делали большой ремонт по программекапремонт через фонд капитального ремонта, не УК, хотим знать, кто после этого должен убрать подьезды, если ремонт делал не УК.
Добрый день!
Заказчиком в данном случае, исходя из преамбулы вопроса, скорее всего являлся ГЖФ. Работы по капремонту, осуществляются на основании заключенного договора с подрядной организацией. Возможно по условиям договора, уборка после ремонта входит в обязанность указанной подрядной организации.
С уважением,
Привалов С.Н.
СпроситьЖильцами нашего подъезда были собраны средства для закупки строй. Материалов и нанята строительная бригада для проведения ремонта в подъезде. Вправе ли мы требовать от МОКХ возмещения материальных затрат в связи с этим, учитывая, что с 1994 года (год сдачи дома в эксплуатацию) ни разу не был проведен ремонт за счёт МОКХ. Что для этого нужно?
Добрый день Елена, вам необходимо уведомить МОКХ о том, что в период времени в подъезде дома РЕМОНТ НЕ ПРОВОДИЛСЯ ВООБЩЕ(пригласить спецталиста МОКХ к вам в подъезд составить акт), так как МОКХ является управляющей компанией, а вы потребителями и соответственно плательщиками коммунальных услуг, то вы вправе требовать от МОКХ провести ремонт........последует отказ делайте ремонт сами и требуйте возместить вам затраты...... Иными словами все будет зависеть от того к4ак вы оформите свои правоотношения с МОКХ...... возможно все будет решаться в суде!!!
СпроситьВ моем подьезде был ремонт, рабочие не убрали подьезд, все завалено пылью и грязью, стены не покрашены, вторая дверь в подьезд (тамбур) громко хлопает и старая, у нас ук и жэу рулит могу ли я 1) не платить за жкх и кап ремонт, (я инвалид) 2) наказать жэу через интернет как? (фото я сделаю подьезда)
Уважаемый Олег,
1) законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
2) наказать ЖЭУ через интернет нельзя.
Спросить
