На территории МУП стоит мой маленький магазин, имею ли я право выкупить эту землю и как мне это сделать

Не получится выкупить, поскольку это территория предприятия

Да, вы имеете право выкупить земельный участок, находящийся под вашим магазином, который принадлежит муниципальному унитарному предприятию (МУП). Однако процесс может отличаться в зависимости от региона и конкретных условий договора аренды земли. Вот общий порядок действий:

Шаг 1: Проверка возможности выкупа

Для начала вам нужно узнать, есть ли у вас право на выкуп земельного участка. Это зависит от нескольких факторов:

- Вид права пользования землей: Если земля предоставлена вам в аренду, то вы можете иметь преимущественное право на её выкуп при соблюдении определённых условий.

- Назначение земли: Участок должен использоваться для целей, предусмотренных договором аренды, и соответствовать назначению магазина.

- Срок аренды: В некоторых случаях право на выкуп возникает после определённого срока аренды.

Шаг 2: Обращение к собственнику земли

Следующий шаг – обратиться в администрацию муниципального образования, где находится ваш магазин. Обычно такие вопросы решаются через комитет по управлению имуществом или департамент земельных отношений. Вам потребуется подать заявление о намерении приобрести земельный участок в собственность.

Шаг 3: Получение кадастрового паспорта

Вам необходимо будет получить кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого обратитесь в Росреестр или МФЦ. Кадастровый паспорт содержит информацию об участке, включая его границы, площадь и назначение.

Шаг 4: Оценка стоимости земли

Стоимость земельного участка определяется на основании кадастровой оценки. Вы можете оспорить кадастровую стоимость, если считаете её завышенной. Для этого нужно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Шаг 5: Заключение договора купли-продажи

После того как все документы будут готовы, администрация муниципалитета подготовит проект договора купли-продажи земельного участка. Вам нужно будет подписать этот договор и оплатить указанную сумму.

Шаг 6: Регистрация права собственности

Последний этап – регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре. Для этого вам понадобятся следующие документы:

- Договор купли-продажи,

- Квитанция об оплате государственной пошлины,

- Заявление о регистрации права собственности.

Процесс может занять несколько месяцев, поэтому важно заранее подготовиться и собрать все необходимые документы.