Как избежать проблем с наследством при покупке квартиры с пятью собственниками, включая умершего отца, и возможными будущими наследниками

Галина, здравствуйте! На мой взгляд, нужен другой документ. Тот, что Вы предлагаете, не дает никаких гарантий, так как мать не может взять на себя обязательства за иных лиц (за детей, если они совершеннолетние). ОНИ могут сами решать, к кому предъявлять претензии, с кем выяснять отношения, какие требования заявлять.. На сделку пригласите юриста, рассмотрите вариант с откакзом детей от наследства, если еще не прошли шесть месяцев со дня открытия наследства. А если прошли - пусть дети дадут нотариальные обязательства, в которых укажут, что знали об открытии наследства, наследство не принимали, в том числе, фактически, знают о продаже мамой квартиры, претензий не имеют и т.п..

Вот... как-то так..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы - о регистрации права собственности матери,детей,отца на квартиру, выяснить была ли эта квартира ранее муниципальной, а потом она была приватизирована либо продавцы (мать) купили эту квартиру и других собственников. На каком праве принадлежит квартира прдавцам - на праве общей совместной либо долевой собственности. Когда умер отец детей - если не прошло 6 -ти месяец в со дня смерти, то никто не вправе до получения у нотариуса свидетельства о наследстве и регистрации права на квартиру заключать новый договор купли-продажи квартиры. Дети - какие - совершеннолетние либо несовершеннолетние, есть ли согласие органа опеки. До истечения 6-ти месяцев со дня смерти взрослые дети могут сегодня говорить, что они будут отказываться от наследства, а завтра скажут,что хотим получить по наследству долю отца и подать заявление нотариусу. Расписка матери в отношении будущих наследственных прав совершеннолетних детей - ничтожна, мать не может гарантировать, что она сама одна решит проблемы с правом сына на подачу иска в суд - что он не будет подавать иск и оспаривать сделку купли-продажи квартиры. Так что либо ждите 6 месяцев и оформления всех документов либо ищите новую квартиру, если вам срочно необходимо ее купить.