Как подстраховать себя при продаже ипотечной квартиры, ипотека оформлена на мужа развод через месяц?
Как подстраховать себя при продаже ипотечной квартиры, ипотека оформлена на мужа развод через месяц?
Непонятно, что имеется в виду - но без Вашего согласия ее продать не смогут, в общем случае.
СК РФ.
"Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Спросить
Квартира приобретена в браке, оформлена как общая долевая собственность на мужа и жену по 1/2 доли. Сейчас находятся в стадии развода (решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц). Муж написал жене доверенность на продажу своей доли. При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)?
При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)если продаете вдвоем тогда не нужно больше документов.Спросить
Квартира приобретена в браке, оформлена как общая долевая собственность на мужа и жену по 1/2 доли. Сейчас находятся в стадии развода (решение суда о разводе вступает в законную силу через месяц). Муж написал жене доверенность на продажу своей доли. При продажи квартиры какие жене нужны будут документы от мужа (через месяц - от бывшего мужа) для продажи её доли (согласие, уведомление о продаже)?
Нотариально удостоверенное согласие.
Спросить
Здравствуйте в вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам нужно обратиться к нотариусу он посмотрит документы и скажет, что вам еще требуется.
Спросить
Бывшей супруге понадобиться письменный отказ бывшего супруга от приобретения доли квартиры, которую она собирается продавать.
СпроситьКак лучше поступить при разводе с ипотечной квартирой? Муж собственник, ипотека на 20 лет, есть маленький ребенок, платим за ипотеку поровну. Как защитить себя и ребенку? Вопрос о продаже ипотечной квартиры не стоит.
Нужно ли согласие жены при продаже ипотечной квартиры, если квартира оформлена на мужа, у него нет возможности платить ипотеку. Они находятся на стадии развода.
Как оставить ипотеку себе при разводе, ипотека оформлена на меня, созаемщик моя мать, муж ни разу не платил ипотечный кредит. Какие статьи закона об ипотеке к данной ситуации можно отнести.
---заключите с мужем брачный договор у нотариуса. согласно которому квартира после выплаты ипотечного кредита будет принадлежать только вам. Либо суд присудит выплатить вам половину стоимости взносов. уплаченных в браке за квартиру. это как вариант.
СпроситьПри бракоразводном процессе делается ли раздел имщества. Основное имущество это квартира имеющая ипотечное обременение. Квартира оформлена на мужа, на него оформлена ипотека. Ипотечный долг составляет 300000 руб. При подаче заявления на развод сказали что раздел можно сделать потом. Но как мне объснили что после развода это будет сложнее.
Здравствуйте, Валентина.
Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить как при расторжении брака, так и после расторжения брака.
Лучше все делать сразу, чтобы потом не тратить время на посещения судебных заседаний, которых может быть много.
То, что Вам рекомендовали отложить раздел имущества на потом, означает, что кому-то хочется быстро развести Вас и не заниматься разделом имущества. Потом действительно могут возникнуть сложности, поскольку собственник квартиры, став свободным, может продать квартиру уже без согласия супруги, ибо ее у него уже нет. Вот тогда и начнется самое "интересное".
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьКак подстраховать себя при продаже квартиры через агенство недвижимости? Нет возможности заниматься продажей самостоятельно, т. к. проживаю в другом городе. Переживаю, что за время продажи, риэлторы, параллельно, могут сдавать квартиру посуточно. Как себя обезопасить?
Владислав, здравствуйте.
Опасность есть всегда.
Можно выдать доверенность без права сдавать жилое помещение в найм.
С уважением.
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Кооперативная квартира куплена в браке и оформлена в собственность на мужа. При разводе договорились, что я выплачу ему половину стоимости квартиры. Как это делается документально? С чего начать? И как подстраховать себя, чтобы бывший муж после оформления документов не претендовал на эту квартиру? Он прописан в этой квартире.
При разводе договорились, что я выплачу ему половину стоимости квартиры. Как это делается документально? С чего начать? И как подстраховать себя, чтобы бывший муж после оформления документов не претендовал на эту квартиру? Он прописан в этой квартире.
Делается это у нотариуса, путем составления и подписания соглашения о разделе имущества. Далее, по этому соглашению, Вы регистрируете право собственности на себя. А затем, если захотите, выселяете мужа (бывшего) по судебному решению, если сам не захочет освободить Вашу квартиру от своего присутствия. Или не выселяете, если он Вам не мешает.
Спросить
Необходимо заключить соглашение о разделе имущества и закрепить его судебным решением.
Для составления документов обратитесь к юристу на личную консультацию.
Спросить
Вам с мужем необходимо оформить нотариально оформленное соглашение о разделе имущества. Затем Вы можете заключить договор купли-продажи доли мужу. Договор нужно будет заключить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Варианта может быть два.
1. Заключить соглашение о разделе имущества.
2. Обратиться с соответствующим иском в суд.
Спросить
Вам нужно заключить брачный договор пока в браке и указать условия. Либо в судебном порядке делить и заключать мировое соглашение. Снятие с учета - отдельное его обязательство.
СпроситьБеру квартиру в ипотеку, ипотечный договор оформляется на брата, т.к. я не прохожу, выплачиваю я,как себя подстраховать, чтобы после окончания ипотеки квартира досталась мне, возможно ли это?
У поручителя не возникает права собственности на квартиру.Если выступите созаемщиком, то доли на квартиру можно разделить в любом соотношении.Но полностью по закону квартира у созаемщика в собственности не будет.Какой-либо страховки на этот случай нет. Придется надеяться только на порядочность Вашего родственника.
Но не исключайте также вариант,что в жизни все может случиться,в том числе и смерть.И в этом случае также возникнут проблемы.
СпроситьПланирую развод с супругом в браке приобретена квартира в новостройке (в документах подтверждающих права на собственность прописаны оба супруга). Квартира приобретена в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. В квартире произведён дорогой ремонт - оплачивался с кредитки мужа. У меня сохранены все чеки и документы. В квартире прописана наша 10 месячная дочь. Хочу получить консультацию по вопросам: Может ли муж через суд потребовать с меня 1/2 за ремонт квартиры? Как будет делиться квартира при разводе с учётом маленького ребёнка? Мне выгодно что бы муж погасил ипотеку а после оформлять развод или я могу оформить развод пока квартира в ипотеке.
Может ваш муж потребовать 1/2 долю за ремонт квартиры или нет вам лучше всего спросить у него, а не у юристов, мы его мыслей и желаний не знаем.
Все доходы, равно, как и расходы, полученные и произведенные в период брака делятся пополам. Квартира, приобретенная в браке, вне зависимости от того на чье имя она приобретена, является общей совместной собственностью супругов, ребенок не имеет никакого права на имущество своих родителей. Когда вам оформлять расторжение брака не имеет никакого значения.
Спросить
Уважаемая Татьяна
Может ли суд потребовать 1/2 за ремонт квартиры-Потребовать может и скорей всего так и сделает, только вот шансы удовлетворения его требований - стремятся к нулю, так как если нет брачного договора, ремонт сделан был в браке кредитка мужа это тоже общие семейные средства, поэтому все пополам и квартира с ремонтом в том числе.
Квартира при разводе учёт делиться пополам, можно просить учесть интересы ребёнка ст.39 СК РФ, но как правило в Москве суды делят пополам.
Ребёнок может жить как с мамой так и с папой, а другой родитель обязан будет платить алименты.
Конечно выгоден Вам развод после погашения ипотеки, так как ипотека платится в браке, соответственно и оплаты производятся за счёт средств супругов.
За более подробной консультацией можете обращаться в личную почту
Удачи вам и всего хорошего
СпроситьПрава на квартиру никак не связаны в расторжением брака. Вам выгодно, выполнять обязательства по погашению кредита. И делать это нужно независимо от того, расторгнут Ваш брак или нет. Единственное, но - в браке все деньги супругов, общие. А после расторжения брака, Вам придется оплачивать свою часть самостоятельно (со своей "кредитки")
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! На момент развода все совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях (ребенок, к сожалению, не имеет право претендовать на долю в квартире), Вам выгоднее оформлять развод после выплаты квартиры. .С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Расходы, понесенные супругами в браке по обоюдному согласия делить никто не будет. Указанные расходы погашались скорее всего из заработной платы или иного дохода супруга от трудовой деятельности, а с позиции закона такие доходы являются совместно нажитым имуществом. Скорее всего поделят пополам, но наличие ребенка действительно дает право суду учесть данное обстоятельство при разделе. После расторжения брака супруг будет вправе требовать от Вам раздела кредита и внесения Вами половины платежей с даты расторжения брака.
Спросить
