Как делится ипотечная квартира в таком случае?

ипотечную квартиру если не выплачен долг продавать не выгодно и будет трудно ее продать если использован материнский капитал.

Лучше закончить платить ипотеку и выделить всем доли нотариально.

Никаких проблем нет снять детей с учёта вместе с родителями.

Но дело не в этом Вы же внесли маткапитал соответственно нужно выделять то ли детям потом получать согласие органы опеки на продажу.

И не совсем понятно как вы пишете то ли детям при покупке были выделены но потом пишите что как бы не выделены, а потом уже пишите что кроме того использовал маткапитал

www.9111.ru

Делится как указано в моей статье

Вы с мужем и дети имеете обязательную долю, для выделения которых обратитесь к нотариусу.

При разделе имущества могут быть учтены 1,5 млн, но муж должен будет доказать факт внесения личных средств (ст. 56 ГПК РФ)

Мама может затребовать деньги, продать с детьми опека не позволит. да и банк тоже пока ипотека не выплачена. Однако все решается от конкретики

Добрый день! Пока ипотека не закрыта вы доли детям не выделили. Доли выделяют после погашения ипотеки и снятия обременения.

Продажа квартиры из-под залога в вашем случае без выделения долей детям невозможна - вы нарушите обязательства.

При полном погашении ипотеки и выделении долей детям, вы можете продавать квартиру, с согласия органов опеки. При этом, обязаны приобрести детям жильё не хуже, чем продаваемое.

Наилучший вариант - выделить детям доли соразмерно мат. капиталу, так будет проще согласовать с опекой продажу квартиры и покупку другой.