Когда необходимо уплатить налог при продаже квартиры на сумму более 1 млн. рублей - перед оформлением документов или после совершения сделки?
Разъясните, пожалуйста: в какой момент надо платить налог с суммы, превышающий 1 млн. руб., при продаже квартиры: до оформления документов в регпалате или спустя какое-то время после сделки?
Налоговая база для исчисления налога на доходы физ. лиц определяется после получения дохода. Оформление документов не имеет никакого отношения к моменту исчисления налога. Налог исчисляется на основании декларации, подаваемой в налоговый орган. При этом, общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем вашим доходам дата получения которых относится к этому же налоговому периоду (году).
Налог уплачивается до 15 июля года, следующего за отчетным годом, в котором получен доход.
С уважением,
Спросить
Квартира получена в наследство двумя наследниками в равных долях. При продаже квартиры, до прошествия 3 лет после наследования надо заплатить налог 13 % с суммы превышающей 1 млн. руб. ? А в случае, если цена продажи, например, 1.8 млн. соответственно на каждого приходится 900 т.р дохода, надо ли платить налог?
Добрый день!
При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. размер имущественного вычета, предоставляемого каждому из бывших собственников будет равен 500 тыс.руб., в совокупности 1 млн. При цене квартиры 1800000, каждому из продавцов придется заплатить налог с 400 тыс.руб.
СпроситьЗапуталась в налоговых вычетах.
1. Когда я покупаю квартиру я имею право на налоговый вычет (возврат подоходного налога) с суммы не более 1 млн руб.
2. О какой налоговом вычете идет речь в НК, ст.220 п.1 при продаже недвижимости? Ведь при продаже наоборот надо платить налог 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Или я не права?
Спасибо.
1 млн. при продаже и 1млн. при покупке - два разных вычета, которые могут иметь место одновременно. С уважением,
СпроситьНадо ли платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры полученной от государства до истечения 3 лет с момента оформления в собственность если при оформлении продажи одновременно оформляется сделка покупки квартиры, причем сумма покупки новой квартиры превышает сумму продажи продаваемой?
для того, что бы не платить надо будет заполнить декларацию и указать что куплена кв. дороже, чем продана старая.
СпроситьЕсли сотрудник регпалаты принял документы на оформление сделки купли-продажи гаража, в каком случае сделка не сможет состояться (т.е. может ли регпалата вернуть документы, отказав в сделке)
В случае, если при проведении правовой экспертизы документов у регистратора возникнут вопросы к документам.
Спросить1.Через какое время можно продать квартиру, которую подарили, чтобы не платить налог? А если платить, то с какой суммы (например, квартира стоит 1 млн.800 тыс. руб.)
2.Если подаренную квартиру обменять на равноценную, надо ли платить налог?
Здравствуйте.
1. Если получили после 01.01.2016г. -надо владеть 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником.
Если получили до 01.01.2016г. - 3 года независимо от того, кто подарил.
Платить с суммы , превышающей 1 млн руб.
2. Надо платить, каждый признается покупателем и продавцом квартиры соответственно.
СпроситьНалог на прибыль с продажи квартиры.
Я продаю квартиру, квартира в собственности меньше 3-х лет. Купила за 1,2 млн, продаю за 2,7 млн. С какой суммы я буду платить налог? Можно ли, при подаче документов в налоговую, вознаграждение риэлтору сделать расходами на продажу квартиры (имеется чек на оказание услуг), и тем самым уменьшить сумму налога?
Спасибо.
Налог будете платить с 1,5 миллиона рублей.
Расходы на риэлтора к вычету приняты НЕ будут.
СпроситьВ августе 2013 г. совершили сделку по продаже 1/2 части квартиры (которая была приватизирована в декабре 2010 года). В сделке по продаже принимали участие 3 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. Нужно ли будет платить налог с продажи, если сделка оценена на сумму более 1 млн. руб. И, нужно ли будет платить налог при покупке собственного жилья (с участием материнского капитала) на сумму в 1 млн. руб., или менее.
При продаже будете платить налог, а при покупке можете получить налоговый вычет от уплаченной суммы.
СпроситьПри оформлении сделки купли-продажи квартиры в регпалате, в случае если после оформления покупатель не заплатил деньги, можно ли тут же вернуться к этому же регистратору и отменить сделку или надо будет уже подавать в суд на отмену сделки?
Инна, только в судебном порядке. А если покупатель будет согласен, то сможете отменить сделку в регпалате.
С Уважением,
СпроситьСитуация такая: квартира приватизирована в 1994 году. В 2000 году после смерти одного из владельцев оформлено право на наследство. Право собственности в едином реестре зарегистрировано только в 2008 г., когда возникла необходимость в продаже квартиры. Вопрос: с какого момент человек является владельцем недвижимости и надо ли платить налог в 13% с суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.? Спасибо.
Уважаемая Элина! Если собственник, который продаёт квартиру, участвовал в приватизации квартиры в 1994г., то тогда договор регистрировался в БТИ или жилищном комитете (в каждом субъекте федерации по законодательству субъекта федерации) и при наличии соответствующей отметки на договоре право собственности возникло с момента такой регистрации(в 1994г. не существовало госреестра). Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (это день смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Значит и наследуемой долей до продажи собственник владеет более 3-х лет(если продаёт сейчас). Если продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже имеет право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, поэтому если продавец подаст декларацию по НДФЛ и заявление на вычет, то при получении вычета НДФЛ платить не придётся. Если налоговые органы в вычете откажут, ссылаясь на регистрацию прав в 2006г. и праве на вычет на 1000000руб. на квартиру, то отказ нужно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЯ работающая пенсионерка. Являюсь единственной собственницей однокомнатной квартиры, подаренной мне моим сыном. Дарственная оформлена в мае 2013 г. Планирую продать квартиру за 7 млн. руб. и после продажи планирую купить однокомнатную кв. за 6 млн. руб. Сколько процентов налогов и от какой суммы мне надо будет заплатить налоги после совершения мною сделки по покупке/продаже квартир.
13% налог с суммы превышающий 1 млн. рублей. Если дождетесь июня 2016, то налогов не будет.
Спросить
