Как переоформить квартиру на дочь - требуемые документы и прочие расходы
Хочу переоформить квартиру на дочь - какие документы должна я предоставить?
Что мне придется оплачивать, если я пенсионерка и ветеран Труда? И возьмут ли деньги за переоформление документов на телефон, если я не прописана в этой квартире (у меня другая,
где я проживаю и прописана)
Если вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право продать квартиру дочери, подарить ее или совершить иную сделку по отчуждению квартиры.(ст.218 ГКРФ) . Для того, чтобы заключить договор купли-продажи или дарения, вам необходимо предоставить паспорта обеизх сторон по сделке (ваш идочери), выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, экпликацию и поэтажный план (заказываются в БТИ), справку об оценочной стоимости квартиры по рыночной цене. Если вы будете продавить квартиру, то вам необходимо будет заплатить налог на доходы физического лица (ст.208 ч 1 п.5 НКРФ). При этом будет применяться имущественный налоговый вычет (п.1 ч.1 ст.220 НКРФ)- в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находящихся в собственности налоговлптельщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1000 000 рублей, а также сумма, полученаая в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 000 рублей.
Если вы заключите с дочерью договор дарения квартиры, то ваша дочь должна будет платить налог с дарения квартиры, согласно Закону "О порядке налогообложения имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". сумма налога зависит от СТОИмости квартиры.
Спросить
Мой вопрос: хочу переоформить квартиру на сына. В квартире прописаны 4 человека (я, моя жена, сын и дочь). Какие документы мне необходимо подготовить для переоформления квартиры? Сколько времени может занять переоформление и какие документы необходимо заполнить про писанным в квартире? Спасибо.
Какое отношение прописка имеет к переоформлению права собственности?
Оформление от одной до трёх недель.
Зарегистрированных вообще касаться не должно, если сын не против их проживания.
Тем более, вы не указали как собираетесь переоформлять - дарение, купля, договор ренты?
СпроситьЯ ветеран труда. Хочу оформить льготы на оплату коммунальных услуг. Проживаю в квартире в г.Мытищах, собственником которой являюсь. Но прописана в квартире в Москве, где кроме меня прописаны мои дети и внуки. На какую квартиру я имею право получить льготы? Какие документы должна предоставить?
Здравствуйте, уважаемая Надежда, меры социальной поддержки (льготы) ветеранам труда и приравненным к ним лицам предусмотрены в статьей 6 Закона города Москвы от 03.11.2004 г. № 70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы». Предоставляются они указанным лицам после назначения пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».
Согласно указанному закону меры социальной поддержки распространяются на граждан, имеющих место жительства в городе Москве.
Ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в пункте 2 части 1 статьи 3 6 Закона города Москвы от 03.11.2004 г. № 70 предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) право на бесплатный проезд в городе Москве на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси и маршрутного такси);
2) право на бесплатный проезд железнодорожным пригородным транспортом;
3) 50-процентная скидка по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы;
4) абонентам телефонных сетей ежемесячная денежная компенсация на оплату услуг местной телефонной связи, предоставляемых на территории города Москвы, в размере 190 рублей. Размер указанной компенсации на последующие годы определяется законом города Москвы о бюджете города Москвы на очередной финансовый год и (или) иными нормативными правовыми актами органов государственной власти города Москвы;
5) бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов (кроме расходов на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики);
6) обеспечение при наличии медицинских показаний неработающих ветеранов труда бесплатными санаторно-курортными путевками через органы социальной защиты населения и возмещение расходов на проезд железнодорожным транспортом дальнего следования к месту лечения по указанным путевкам.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 г. № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в пункте 2 части 1 статьи 3 6 Закона города Москвы от 03.11.2004 г. № 70 предоставляется скидка по оплате жилья, осуществляемые за счет средств бюджета города:
- оплата в размере 50 % стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – жилой площади) государственного и муниципального жилищного фонда или помещений, находящихся в их частной собственности, в пределах социальной нормы площади жилья с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих;
- оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда. В домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется скидка в размере 50 процентов от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, включая транспортные расходы. Обеспечение топливом производится в первоочередном порядке;
- оплата в размере 50 процентов стоимости вывоза и обезвреживания твердых бытовых отходов с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих, независимо от вида жилищного фонда.
Согласно статьи 8 Закона города Москвы от 03.11.2004 г. № 70 одиноким пенсионерам, семьям, состоящим только из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет), сохраняется предоставление следующих мер социальной поддержки:
1) абонентам телефонных сетей ежемесячная денежная компенсация на оплату услуг местной телефонной связи, предоставляемых на территории города Москвы, в размере 190 рублей. Размер указанной компенсации на последующие годы определяется законом города Москвы о бюджете города Москвы на очередной финансовый год и (или) иными нормативными правовыми актами органов государственной власти города Москвы;
2) освобождение от оплаты за вывоз твердых бытовых отходов.
Постановлением Правительства Москвы от 24.01.1995 г. № 70 «О тарифе за пользование городской сетью кабельного телевидения» (в редакции постановлением Правительства Москвы от 29.03.2005 г. № 170-ПП) установлена льгота в размере 50 % от действующего тарифа за услуги по распространению (трансляции) телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения для:
- одиноко проживающих пенсионеров, получающих субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг;
- одиноко проживающих инвалидов.
СпроситьХочу переофотмить квартиру пенсионерки на себя. Возможно ли это сделать, если оформлен договор ренты не на мое имя, а на имя дальней родственницы пенсионерки, родственница прописана в квартире, но там не появляется.? Договор не соблюдаеся, пенсионерка брошена на произвол судьбы. На переоформление документов пенсионерка согласна.
Здравствуйте Анастасия! Необходимо вначале расторгнуть договор ренты с дальней родственницей на основании невыполнения ей своих обязательств.А после расторжения договора Вы без проблем сможете прописаться в квартиру. С уважением, Александр Тимофеев.
СпроситьЯ пенсионерка, ветеран Труда, хочу подарить дочери квартиру. Какие документы мне надо собрать и должна ли я за что-то платить?
Оплачиваю ли я переоформление?
Галина, добрый день!
1.Налог с дарения оплачивает одаряемый, то есть – Ваша дочь.
2.Кто будет нести расходы по оформлению данной сделки – решать исключительно в добровольном порядке Вам и дочери, как договоритесь, так и будет.
3.Документы собираются точно такие же, как и при купле-продажи жилья, обязательного нотариального заверения сделки дарения – законом не предусмотрено.
Вы в вопросе не спрашивали, но я осмелюсь Вам посоветовать – лучше Вам это сделать через куплю-продажу.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Скажите пожалуйста какие документы нужны для переоформления квартира если есть завещание и ты прописан и живёшь в этой квартире. И сколько придётся заплатить за переоформление.
Обратитесь к нотариусу он скажет вам что необходимо сделать и какие нужны документы.
Спросить
Квартира принадлежит мне на праве собственности. Можно ли переоформить квартиру по дарственной на свою дочь не по месту жительства, а в другом регионе России? Что для этого нужно, кроме правоустанавливающих документов? Какие ограничения могут быть у нового собственника квартиры с тем, что в квартире прописан и проживает мой недееспособный муж-пенсионер? В случае переоформления квартиры, смогу ли я пользоваться социальными льготами по коммунальным услугам, если буду прописана в этой квартире.
Переоформить можно, регистрация мужа в квартире не имеет значения. Насчет льгот лучше узнать в УК или ЕИРЦ, т.к. это зависит от региона вашего проживания, льготы могут быть как федеральные, так и местные.
СпроситьМой отец умер 1 ноября 2009 года. Квартира кооперативная, отец был пайщиком и квартиросъёмщиком. Сейчас в квартире проживают и прописаны я (дочь) и мама. Как переоформить квартиру на маму, где, и какие документы потребуются для переоформления (отец не оставил завещание).
Елена, если пай был выплачен до смерти отца, то справка о выплаченном пае- главный документ, позволяющий маме оформить право собственности на квартиру.
См. п. ч. ст. 218 ГК РФ.
Для оформления налседства у нотариуса необходимо: свидетельство о смерти, справка о выплаченном пае, справка из жилищной организации о регистрации отца, матери в квартире, свидетельство о рег. брака, иные документы на квартиру.
Обратитесь к нотариусу. В принципе, проблем быть не должно.
СпроситьЯ прописана в России, но не проживаю более 15 лет. В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ МОЯ МАМА ПЕНСИОНЕРКА ВЕТЕРАН ТРУДА. Должна ли я оплачивать жилищные услуги по прописке. Если да то какие?
Здравствуйте.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Из всего перечисленного непроживающий собственник не обязан платить только плату за коммунальные услуги, т.к. это обязанность проживающих лиц - потребителей услуг (за исключением услуги отопления). По п. 1 Ваша мама отвечает с Вами солидарно (ст. 31 ЖК РФ), а по п. 2 - только вы.Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Ст. 154 ЖК РФ
Я собираюсь взять деньги в долг (без процентов) у частного лица под залог квартиры. Но заемодатель требует чтобы он был прописан и проживал в этой квартире до возврата долга.
Вопросы:
1. Как правильно это оформить? Где нужно регистрировать? Какие документы должны быть у заемщика и заемодателя?
2. В случае невозврата денег в срок, как производится переоформление квартиры и какие налоги при этом прийдется платить?
3. Вслучае переоформления квартиры без суда, повлияет ли это на кредитную историю.
Спасибо.
1. Нужно грамотно составть договор и зарегистрировать его в рег палате.
2. Это все нужно прописать в договоре.
3. Нет не повлияет.
СпроситьКвартиру получила по наследству сестра умершей. Квартира была приватизирована в кооперативном доме. В квартире сейчас никто не прописан. Коммунальные платежи должны оплачиваться в 100% сумме или положены льготы в размере 50%? Теперешняя владелица этой квартиры пенсионерка, ветеран труда.
В каждом городе свои льготы для льготников, по закону ветеран труда льгота 50 %, уточните в органах собеса.
Спросить
Управляющая кооперативом отказала в льготах, так как в квартире никто не прописан и что собственница прописана в другой квартире. Но в той квартире льготы идут по инвалидности ее дочери (инвалид 1 группы). Нужна ли прописка в приватизированной квартире для получения льготы по оплате?
Спросить
