Как доказать добросовестность приобретателя

За помощью в подготовке правовой позиции можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Непонятна ситуация. Главное, не занимайтесь самодеятельностью и обращайтесь к юристу для личной консультации. Такие вопросы ещё до подачи иска в суд нужно решать.

Вам нужно доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения гаражом в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

Основные аргументы:

Давность владения

Вы пользуетесь гаражом более 20 лет, что превышает установленный срок для приобретательной давности (15 лет).

Владение было непрерывным, без утраты контроля над объектом.

Добросовестность

Вы не знали и не могли знать, что гараж кому-то принадлежит.

На момент строительства никто не заявлял права на этот участок или строение.

Не было претензий со стороны третьих лиц или органов власти.

Открытость владения

Гараж использовался публично и открыто, без сокрытия факта владения.

Вы регулярно посещали гараж, возможно, оплачивали коммунальные платежи (если есть).

Ваши соседи и другие владельцы гаражей могут подтвердить, что гараж всегда находился в вашем владении.

Использование как собственника

Вы ухаживали за гаражом, ремонтировали, несли расходы на его содержание.

Возможно, устанавливали замки, ворота, проводили электричество – это признаки владения как собственник.

Отсутствие претензий

За все годы владения никто не предъявил на гараж права.

Если он стоял на территории кооператива, кооператив также не выдвигал возражений.

Дополнительные доказательства

Свидетели (соседи, другие владельцы гаражей).

Документы (чеки на ремонт, квитанции, если были платежи за электричество).

Фотографии, подтверждающие давнее владение гаражом.

Если суд сомневается в добросовестности, то необходимо в позиции своей отразить что вам было не у кого "недобросовестно" приобрести гараж, т.к. никакого предыдущего владельца нет. Гараж был построен вами, никто не заявлял прав – значит, владение добросовестное.

За изложением позиции обращайтесь в личку, как вам тут верно написали, к любому юристу. Если уж такой вопрос тут поднялся - значит самостоятельно не стоит этим заниматься.

Поможет грамотно изложить свою позицию на бумаге Вам тот юрист, к которому Вы обратитесь за такой платной услугой...