Соседи незаконно захватили участок, создавая препятствия для оформления собственности - что делать?

Живем в ИЖС, которое зимой 2015 превратится в деревню. Мой сосед владеет землей на праве длительной аренды, моя земля в собственности. Сосед в 2008 г. провел межевание земли и от моего участка 3 метра отняли (как я сейчас узнала). Теперь эту землю (арендованную плюс моих 3 метра) сосед хочет оформить в собственность. Как мне вернуть мою часть земли (3 метра), у меня по этой границе стоит забор и вообще с момента получения мной земли (это было 15 лет назад) границы никогда и никем не нарушались. Можно ли решить этот вопрос, не обращаясь в суд, т.к. это очень долго. Можно ли повлиять на неродивого соседа другими путями?

Имеем таунхаус на две семьи с участком, все в совместной долевой собственности. Имеем двух соседей. По нашему дому - назовем его А и соседа из таунхауса справа, с которым у нас общая граница, назовем его Б. Свою половину дома мы покупали первые. Граница наших участков с соседом Б проходит по диагонали, так, что угол его дома стоит в метре от межи. Застройщик сказал, что другой возможности размежевать землю у него не было, поэтому предложил нам решить вопрос полюбовно, что мы и сделали. Между домами 6 метров и границу мы провели посередине, соблюдая нормы СНИП, при таком разделе мы фактически отдали большой треугольный кусок земли соседу Б, но зато участки стали ровные и спереди и сзади. Через месяц вторую половину дома купил сосед А. Мы обрисовали ему ситуацию и он был согласен на такой условный передел земли. С соседом А мы так же разделили наши участки спереди и сзади поровну, по условной границе середины дома. При таком раскладе мы прожили год. Сосед Б возвел капитальное крыльцо и поставил забор. Этой весной сосед А предъявил нам претензию, что мы отдали треугольник земли соседу Б и сосед А оказался обделен землей и хочет добрать ее у нас за счет участка за домом. И по диагонали, под нашими окнами он поставит забор. А мы должна отобрать у соседа Б обратной свой кусок земли и потребовать демонтажа забора и сноса крыльца. Такая ситуация никого не устраивает. Соседу А мы предлагали различные варианты: померять их участок и заплатить им за недостающие кв. метры, отдать им часть земли за домом, но не по диагонали. Сосед А сначала соглашается, а на след. День отказывается. Консенсуса мы никак не достигнем. Вероятно, придется решать вопрос через суд в связи с чем возникают вопросы: 1)Может ли сосед Б попробовать привязаться к нормам СНИП и потребовать в судебном порядке провести перемежевание участка с соблюдением норм СНИП, а именно п.7.1 СП 42.13330.2011 2)Если сосед А потребует выдела своей доли земли в натуре, повлечет ли это снос крыльца соседа Б, т.к. крыльцо стоит на нашей земле? 3)Может ли сосед А начинать городить свой огород и воздвигать забор у нас под окнами, если не достигнуто соглашение и нет решения суда? 4)Как быть и что делать, хочется мирно решить этот вопрос, а не получается. Спасибо всем заранее!

В виду неправильного оформления кадастровых паспортов на землю из-за ошибки БТИ, получилось так, что часть нашего частого жилого дома (крыльцо) находится на земле соседей. Соседи ставят забор вплотную к углу нашего дома с захватом части нашего дома, блокируя этим выход из крыльца (т.е. по факту выход уже у них за забором). Куда можно обратиться, чтобы соседи убрали забор, пока БТИ исправляют свои ошибки?

Земля на участках в нашем поселке идет под наклоном, из-за этой особенности сосед, находящийся ниже нашего участка выровнял землю у себя, и теперь кирпичный забор между нами (который возводил я, на своей территории и задолго до заселения соседа) может завалиться к нему, так как при выравнивании земли был сделан подкоп под наш забор. У соседа на территории забора нет. На данный момент соседи говорят, что бы мы укрепляли забор или они подадут на нас в суд. Прошу Вас уточнить как быть в данной ситуации?

На участке общедолевой дом блокированной застройки. Сосед 1 и сосед 2 — общедолевые собственники дома и земли — хотят выделить частные собственности из общедолевой. Дом смещен в угол прямоугольного участка, по сложившемуся использованию у соседа 1 есть длинный огород, который расположен напротив дома вдоль участка, в том числе напротив части дома соседа 2. Размер этого огорода примерно 8 м*28 м, он более 30 лет огорожен сеткой рабицей и бордюром. Между огородом и домом асфальтированный общий двор шириной 4 метра, то есть огород расположен в 4 метрах от дома (3,40 м от свеса крыши). При разделе сосед 1 хочет расширить свой огород на 1 метр в сторону дома, чтобы огород не был такой длинный и узкий, а сосед 2 не согласен сдвигать границу ближе к своей части дома на 1 метр, т.к. забор между разделенными участками будет проходить напротив окна соседа 2, и получится неудобный «закуток» размером 3*7 м (если забор не сдвигать, то будет 4*7 м – что намного благоприятнее). Также во дворе вдоль ограждения огорода в земле проложены водопроводные трубы к соседу 2, и если сдвинуть забор в сторону дома, то трубы будут на стороне соседа 1. Если придется в судебном порядке определять границу раздела, какие шансы у соседа 1 сдвинуть забор в сторону дома соседа 2 на 1 метр, соблюдая норму 3 метра от дома до забора? Учтет ли суд сложившийся порядок использования – огороженный огород, трубы вдоль ограждения? Учтет ли суд свес крыши как точку отсчета 3 метра от дома до забора?

В СНТ при коллективной регистрации участков в собственность в 90-х гг была проведена съёмка границ участков с воздуха, участки получились не ровные-кривые границы у многих с захватом проезжей части, затем земли были переданы в собственность садоводам. Сейчас сложилась следующая ситуация, время не стоит на месте, участки стали продавать-покупать, новые владельцы хотят сделать свои заборы в соответствии с "правильными" границами, т.е. ставить заборы прямо на дороге, тем самым мешая проехать на машине к другим участкам, в данном случае к 3-м участкам, дорога упирается в тупик в др. 4-ый участок, новому соседу предлагали отдать территорию прилегающего участка соседа, чтобы тот не перегораживал проезжую часть. Он отказался. Подскажите, что делать в сложившейся ситуации? По какой статье и закону я могу обратиться в суд?

Сосед моих родителей решил отвоевать участок в 4 метра шириной между их участками для того, чтобы можно ездить на транспорте. Для инфо: родители арендуют дом и землю, у соседа все в собственности; улица застраивалась с другого конца, мои родители первые построили дом и им выделили землю, сосед строился позже; эти 4 метра когда-то давно были признаны общими (типа проезжей части), но здесь находится низина, постоянно вода и потопы воды с поля; сосед свой участок не огораживал, родители огородили свой участок и эти 4 метра для выпаса козы и куриц; сосед прихватил землю с другой стороны дома (не оформляя аренду, но построив постройки и гаражи; после реставрации забора нами за свой счет в прошлом году - сосед стал обращаться в разные инстанции с заявлениями, что у него отняли право на проезд по этому узкому участку; родителям сельск. Администрация не дает арендовать этот участок, а соседу с другой стороны дома пообещали оформить этим летом аренду. Вопросы:1. Сколько земли может быть по закону у частного дома в сельской местности? 2.Каким образом можно оставить нам этот узкий участок земли, чтобы не переделывать забор? На какие законы мы можем сослаться? 3. Если все-таки администрация потребует удалить забор - можем потребовать возмещения стоимости этого забора с соседа? 4. Сколько стоит межевание? 5. Если сосед не согласится на мирную, то я хотела бы пасти козу на участке, где сейчас стоит его гараж (земля в аренду не оформлена, захват территории без согласования с соседями). Могу потребовать снести гараж и освободить землю? Спасибо заранее! Очень жду! Иначе пошло уже применение физической силы, чего не хотелось бы допустить!

Такой вопрос. Купил участок ИЖС. Участок находился в низине, я завёз земли и выровнял свой участок с уровнем проезжей части, а сосед остался в низине. Теперь пришла очередь строить забор между моим участком и участком соседа. Мой участок оказался выше чем ее на пол метра. По нормам высота забора между участками должна не превышать 1,8 метра. Но так как я поднялся на 0,5 метра с ее стороны забор будет 2,3 метра, а с моей 1,8. Сосед возмущается, делай забор 1,8 от моего уровня земли не выше. От какого уровня земли мне отмерять мои 1,8 метра? Сзади участка перепад метр, значит там забор должен быть по колено?

Мой свекр и его брат в 1968 году купили попалам дом с участком 13,5 соток, оформив официально покупку на жену брата моего свекра. Впоследствии жена брата свекра завещаладом в равных долях моему свекру и моим своим сыновьям, а землю 13,5 соток только своим сыновьям. Плсле ее смерти в 1993 г. мой свекр вступил в наследство по ее завещанию, а сыновья ее оформили на себя свою часть дома и участок в 13,5 соток в соответствии с этим же завещанием. С момента покупки дома по сей день существует устная договоренность, что земля находиться (и так фактически есть) в использовании владельцами дома по полам. Однако, когда в 2005 г. после сметри моего сверкра, его наследники-мои дети, в настоящее время владеющие его частью дома, подняли вопрос о юридическом закреплении за ними части земельного надела, находящегося фактически в использовании нашей семьи с 1968 г., то получили отказ от собственников второй части дома, на которых оформленна вся земля, в оформлении дарственной на часть земли, используемой нами в собственности с многолетней устной договоренностью. Убедительно прошу Вас сообщить мне, есть ли у моих детей-собственников части дома на часть участка при доме и могут ли они в судебном порядке отстоять свое право на собственность части земельного надела, которым наша семья пользуеться и считает своим больше сорока лет, начиная с 1986 года.

Нужна консультация юриста по земельным спорам. Земельный участок в обще долевой собственности, а также жилой дом, который тоже в обще долевой собственности. Соседи с нашим согласием (письменное) поставили забор, тем самым разделили землю на два участка. Когда забор поставили, сделали Схему земли (кадастровый инженер), согласно схеме, наша территория земли стала площадью меньше, а у соседей больше (по Договору купли-продажи земли, наша площадь была больше, а у соседей меньше). Как отменить теперь согласие, которое подписывали на установление забора (нам сообщают, что только через суд)? А также соседи хотят снести свою часть дома (в обще долевой собственности) через суд, т.к. их часть признана аварийной, а наша нет. Как с этим быть?