Право пользования жилым помещением при отсутствии прописки - вопросы и ответы

199₽ VIP

Здравствуйте.

1. имеет ли он право пользования этим помещением?

----------

да, ордер является документом, подтверждающим право на вселение и проживание в помещении.

2. И как быть с бывшим членом семьи нанимателя? После расторжения отношений он получает пожизненное право пользования жилплощадью тк вписан в ордере?

-------------------

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

"4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма."

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

"4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

В соответствии со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ":

" Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором."

Исходя из изложенного,поясняю Вам, что пожизненное право пользования жилплощадью сохраняется только за лицами, прописанными в квартире до ее приватизации и отказавшимися от участия в приватизации.

Оба ответы неправильны.Если лицо зарегистрировано в другом месте ,соответственно с таким лицом расторгается договор соц.найма с моента выезда данного лица к другому месту жительства.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания заданного вопроса, Станисла Юрьевич, не следует никак, что граждане выехали из квартиры и не проживают в ней. Это Ваши личные догадки. Ответ дан в соответствии с заданным вопросом и предоставленной информацией.

"Уважаемые юристы, подскажите, если человек не зарегистрирован (прописан) в жилом помещении, но вписан в ордере, имеет ли он право пользования этим помещением?"

Если человек не зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, соответственно он считается выехавшим,и соответственно договор соц. найма с ним считается расторгнутым.Без личных догадок.

Уточняю, вопрос задан в контексте изменений в закон о приватизации, право пользования занимать жилое помещение.

По договору соцнайма право пользования возникает при регистрации или достаточно записи в ордер? наниматель по ордеру не прописался -он может участвовать в приватизации или нет? оч надо разобраться

Уважаемые юристы, к сожалению, ни один ответ не совпал с мнением комитета по жилищной политике адмиристрации г.Екатеринбурга. Пакет документов мне вернули с комментарием: или получайте нотариально заверенные отказы от лиц , никогда не регистрировавшихся в кварире, и от лица, снятого с регистрации, но вписанного в ордер.Можно приватизировать через решение суда ура закону фз170