Узаконивание самостроя

Вам необходимо узнать, была ли земля переведена в частную собственность, и если да, то на каких основаниях (например, на основании решения суда или предшествующих решений). В противном случае, бессрочное пользование может предполагать, что земельный участок остается в государственной собственности.

1. реконструкцию с изменением жилой площади в Вашем случае невозможно зарегистрировать без решения суда.

2. Регистрация права собственности на земельный участок в долях возможна, но есть нюансы (это зависит от конкретики объектов и долей)

Андрей Анатольевич,если совсем коротко ,то сначала нужно оформлять в собственность ЗУ(зем.уч),только потом привязывать к нему реконструированный дом. В вашем случае, не было предварительного уведомления органов о реконструкции (следует из вопроса),следовательно дом-самострой.Сначала -участок,потом узаконивание строения через суд. Практикую в Крыму.

Надо оформлять в собственность участок, перед тем как узаканивать самострой

Здравствуйте.

Есть опыт позитивной судебной практики, но процесс небыстрый и дорогой, может понадобиться судебная экспертиза.

Можно сделать вам дом блокированной застройки. Сначала оформить землю.

По общему правилу допускается признание за лицом права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, если реконструкция осуществлена на принадлежащем этому лицу земельном участке с соблюдением строительных норм и правил. Но для полного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.