Можно ли приватизировать одну из четырех комнат. И сразу продать ее? спасибо!

Здравствуйте, Сергей!

Приватизировать комнату в квартире можно только в том случае, если на нее заключен отдельный договор соцнайма и у нее отдельный финансово-лицевой счет.

Здравствуйте! Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе С СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Следовательно, чтобы приватизировать квартиру Вам нужно получить согласие других нанимателей в нотариальной форме. Если они дадут свое согласие, то после завершения процесса приватизации и получения свидетельства о регистрации права собственности, Вы сможете ее продать, но если Вы будете продавать долю в общей собственности третьему лицу, должно соблюдаться право преимущественной покупки доли сособственников.