Прошу помочь в таком вопросе. Нашей семье из 4 человек (я-23 года, мать, отец и брат-16 лет)

• г. Москва

Прошу помочь в таком вопросе. Нашей семье из 4 человек (я-23 года, мать, отец и брат-16 лет) по договору соц. найма (все лица указаны в ордере и договоре) было предоставлена 3-комнатная квартира общ. площ. 84,7 кв.м в г. Москве. Ответственный квартиросъёмщик - отец. В настоящий момент я нахожусь замужем и у меня должен родиться ребёнок, которого я собираюсь прописать на этой жилой площади. Родители категорически отказываются разменивать данную площадь на 2-комн. И 1-комнатную квартиру после рождения ребёнка с целью выделения для меня и моего ребёнка отдельной жилплощади. Могу ли я через суд обязать их разменять квартиру. Так как ордер и договор заключены после 01 марта 2005 г, то права на приватизацию этой квартиры мы не имеем. Мой муж проживает так же в неприватиз. 2-комнатной квартире в г. Москве общ. площ. 52,8 кв.м с двумя родителями пенсионерами. Подскажите пожалуйста ак можно поступить в данной ситуации с разменом жилья моих родителей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Олеся! Вам необходимо зарегистрировать ребенка по месту жительства в этой квартире, после чего можно заниматься принудительным разменом. Однако Вам необходимо иметь в виду, что инициатор размена всегда находится в более худшем положении, т.к. в качестве варианта Вы будете обязаны предоставить родителям и брату квартиру площадью не менее 51 кв. м. (84,7 : 5 х 3). Вам - что останется. Для принудительного размена Вам необходимо подобрать вариант, предложить его родителям, получить отказ или не получить ответа в течение месяца, после чего можно обращаться в суд с иском о принудительном размене. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Елена
12.12.2009, 18:15

Выселение из квартиры в закрытом военном городке - возможности и основания.

Относительно возможности выселения меня, моей матери и сестры из квартиры. Ситуация такая. Мы втроем проживаем в трехкомнатной квартире на территории закрытого военного городка. В 1993 отцу был выдан ордер на данную квартиру (в ордере указана площадь 40 кв. метров), в которой указаны и мы как члены его семьи. В 1998 отец уволился из МО РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы - более 20 лет. В 2000 году отец умер. Лицевой счет перевели на мать. Согласно лицевому счету общая площадь квартиры - 70 кв. метров (40 кв. м - жилая площадь). На настоящий момент договор соц. найма не заключен, живем только на основании ордера, выданного отцу. Подскажите, пожалуйста, возможна ли ситуация, когда при оформлении договора соц. найма нам предложат переселиться в другую квартиру меньшей площади (по ФЗ о статусе военнослужащих норма предоставления площади жилого помещения равна 18 кв. м общей площади на одного человека, плюс возможные 9 метров из-за конструктивных особенностей многоквартирных домов, т.е. всего 18*3+9=63, т.е. меньше 70 в нашей квартире). Или фактически считается, что квартира уже предоставлена, и при заключении договора соц. найма данный пересчет применен быть не может? Что фактически будет считаться основанием для вселения нами в данную квартиру – выданный отцу ордер или заключенный нами договор соц. найма? Имеет ли смысл оформлять договор соц. найма или возможно жить на основании выданного ордера? Возможно ли вообще выселение нас из данной квартиры, которая находится в закрытом военном городке, пусть даже с предоставлением аналогичной благоустроенной квартиры, по желанию нашего собственника? Очень буду Вам благодарна, если при ответе дадите ссылки на нормативно-правовые акты, касающиеся положения закрытых военных городков и статуса квартир на их территории. Сейчас находимся в полнейшем информационном вакууме, когда непонятно, есть ли смысл делать ремонты и пр., если приватизировать такие квартиры по закону о приватизации вообще невозможно, а уверенности в том, что отсюда не попросят, нет. Спасибо заранее большое! Елена.
Читать ответы (4)
Валентин
20.10.2008, 17:38

Если я сейчас пропишу в эту квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, какие у неё гарантии на данную жилплощадь?

В нашей семье сложилась следующая ситуация: родители проживают в 2-х комнатной квартире на основании ордера, выданного моей матери, отец в ордер не вписан. Там же прописан мой брат (он вписан в ордер). В 2007 году он освободился из мест заключения, у него родился ребенок. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру, но брат категорически отказывается давать своё согласие на приватизацию. В связи с этим возникают следующие вопросы: 1. Если квартира так и не будет приватизирована, имею ли я право на часть жилплощади в данной квартире (выписана в 2006 г)? 2. Если я сейчас пропишу в эту квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, какие у неё гарантии на данную жилплощадь? 3. Имеет ли брат право без согласия матери прописать своего ребенка в этой квартире? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Юрий
17.05.2017, 18:20

Приватизация квартиры без ордера - возможность выселения и процедура получения ордера.

Оформляю документы на приватизацию квартиры, живём по договору соц найма, нет ордера на квартиру. Квартира числилась в одной организации перешла в другую, которая нам не оформила договор и требует ордер, которого нет. могут ли нас из неё выселить, так есть доли приватизации в другой квартире. И как сделать ордер на эту квартиру.
Читать ответы (3)
Татьяна
07.02.2014, 16:23

Каковы права старшего брата на приватизацию муниципальной квартиры, где он не указан в договоре соц. найма?

Вопрос касается приватизации муниципальной квартиры. На данный момент я являюсь нанимателем данного жилья по договору соц. найма. Вместе со мной проживает родная сестра (она указана в договоре). Обе прописаны в данном жилье с момента рождения, а именно более 20 лет. Хотим приватизировать в ближайшее время квартиру в равных долях. Однако, месяц назад я на правах нанимателя прописала в этой квартире старшего брата (в договоре соц. найма он не указан и прописан в этой квартире не был 1998 года). Вопрос следующий: имеет ли теперь брат право на приватизацию и долю в этой квартире? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
21.07.2014, 15:52

Как приватизировать квартиру без ордера и с утерянным оригиналом - права и действия

Прописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
Читать ответы (2)
Владимир
24.08.2007, 08:41

Можно ли преписать на брата часть (долю) моей 2 х-комнатной квартиры в обмен на выписку из 3 х-комнатной и как это оформить?

Ситуация такая. Есть 3 х-комнатная квартира неприватизированная. В ней проживали 4 человека: мои родители - отец и мать, я и мой брат. Ответсвенным квартиросъемщиком, записанным в ордере был отец. Я купил другую 2 х-комнатную квартиру - это моя собственность без долей с кем-нибудь. Отец и мать выписались из 3 х-комнатной квартиры и прописались в 2 х-комнатной. Я остался житьв 3 х-комнатной. Брат тоже остался прописанным в 3 х-комнатной, но в ней не живет. 1)Нужно ли разрешение моего отца (ответственный квартиросъемщик) и брата, чтобы прописать в 3 х-комнатную квариту мою жену? 2)Можно ли преписать на брата часть (долю) моей 2 х-комнатной квартиры в обмен на выписку из 3 х-комнатной и как это оформить? 3)Если 2 х-комнатная квартира будет собственностью моей и брата сможет ли он выписать из нее родителей? 4)Если 2 х-комнатная квартира будет собственностью только моего брата сможет ли он выписать из нее родителей? 5)Если брат выпишется из 3 х-комнатной квартиры, то в случае смерти отца сможет ли он пртендовать на часть этой квартиры по наследству, ведь квартира не приватизирована, а ответственный квартиросъемщик - отец? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
22.01.2013, 21:57

Права на заключение договора социального найма квартиры после смерти основного квартиросъемщика

Имею ли я право заключить договор соц. найма квартиры на себя после смерти основного квартиросъемщика? Квартира не приватизирована, получена по ордеру в 1975 г., меня в ордере нет, но я прописана в квартире. Квартиру получал отец моего мужа, затем лицевой счет переоформили на свекровь (в связи со смертью свекра), в ордере вписаны свекр, свекровь, мой муж и его брат. Из вписанных в ордер лиц, жив только мой муж, инвалид (прикован к постели). Если можно, то как это сделать?
Читать ответы (1)
Сергей
22.01.2009, 09:08

Притендуем ли мы на жилье-переселение из ветхого жилья с учетом наличия квартиры у матери и брачного договора отца?

У меня вопрос: Мой отец 1990 году по ордеру (договору социального найма) получил квартиру 2-х ком, в ордер в писан я и моя мать, моя мать 1999 году купила квартиру приватизированную за свои личные сбережения, но приватизации не участвовала. В дальнейшем она выписалась из квартиры и прописалась в купленной ей квартире, в настоящий момент квартира в которой я и мой отец проживаем и прописаны признана ветхим жильем. Можем ли мы с ним претендовать на предоставления нам другого жилья в замен, согласно программы «Жилье-переселение из ветхого жилья», с учетом того, что матери есть квартира и она была приобретена в брак, но в настоящий момент родители проживают отдельно находясь в браке по своим личным убеждением, причем при этом они заключили брачный договор по которому отец в браке отказался претендовать на ее квартиру. Какие наши шансы?
Читать ответы (2)
Екатерина Ивановна
01.04.2016, 09:24

Права на жилплощадь и преватизация - что дает отдел по учету распределению жилой площади (ордер)?

Скажите пожалуйста что даёт ОТДЕЛ ПО УЧЁТУ РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ (ордер)? В ордере право на жилплощать написано основной квартиросьёмщик мама (она умерла в 2007 году, ордер был дан в 2001), и я.Но в квартирее ещё прописан отец с которым они развелись в 1995 году. И что мне может дать данный ордер? Квартира до сих пор муницепальная. В данном ордере нет отца, а какое право он имеет на данное жильё?И могу ли я преватизировать квартиру без его согласия его же нет в ордере и 15 лет он не проживает в данной квартире, но платит за неё ро чучуть.
Читать ответы (1)
Екатерина Ивановна
01.04.2016, 10:22

Права и возможности ОТДЕЛА ПО УЧЁТУ РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ (ордер)

Скажите пожалуйста что даёт ОТДЕЛ ПО УЧЁТУ РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ (ордер)? В ордере право на жилплощать написано основной квартиросьёмщик мама (она умерла в 2007 году, ордер был дан в 2001), и я.Но в квартирее ещё прописан отец с которым они развелись в 1995 году. И что мне может дать данный ордер? Квартира до сих пор муницепальная. В данном ордере нет отца, а какое право он имеет на данное жильё?И могу ли я преватизировать квартиру без его согласия его же нет в ордере и 15 лет он не проживает в данной квартире, но платит за неё 35%.
Читать ответы (2)