Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соглашение о задатке при покупке квартиры

07.03.2025, 03:40
• г. Южно-Сахалинск
Здравствуйте, продаю квартиру, подписали соглашение о задатке с покупателем на сумму 100 тысяч рублей. В соглашении нет ни слова про ипотеку и это даже не было обговорено, через время покупатель сообщает что ему отказали в ипотеке и требует возврат задатка. Я отказываюсь, так как я потерял свое время, потенциальных покупателей, подчеркиваю, в соглашении нет ни слова про ипотеку, только один единственный пункт, где написано «при прекращении договорного обязательства по соглашению сторон или невозможности его исполнения задаток возвращается покупателю в течение 3 дней. Никакой пункт про ипотеку прописан не был. Я правильно понимаю, что получается у покупателя просто нет денег на покупку квартиры и соотвественно задаток остается у продавца?
Читать ответы (6)
Про ипотека
Прекращение обязательств
Договорные обязательства
Ответы на вопрос (6):

Задаток остается у продавца, ст.420 ГК (нет у покупателя денег или есть - это лишь предположения).

Спросить

Верно понимаете.

Спросить

Нет, не правильно понимаете. У Вас должен быть срок указан, до какой даты должны заключить договор купли-продажи. Если он истек, то задаток стал авансом и придется вернуть.

Спросить

В соглашении написано, что соглашение действует до 18.03.2025, составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Больше ничего

Спросить

Я готов заключить договор, покупатель нет, говорит отказали в ипотеке, значит задаток остается продавцу?

Спросить

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России