С женой в разводе, ребенок прописан в моей квартире. У бывшей Жены есть своя квартира. Хочу продать квартиру и не знаю как?

надо попытаться договориться с бывшей о прописке ребенка у нее.... либо выписать ребенка к матери через суд (есть мысли на этот счет)...

Регистрация ребенка продаже квартиры не препятствует. Ребенка модете снять с регистрации учета вместе с собой.

В этой ситуации нужно понимать, являетесь ли вы единственным собственником квартиры, был ли осуществлен раздел имущества после расторжения брака, с кем определено место жительства ребенка? Отвечаю на вопрос, только на основании своих предположений, что раздел был, место жительства ребенка определено с матерью, вы единственный собственник квартиры. В этом случае, вам желательно отправить бывшей супруге требование о снятии ребенка с регистрации и прописке его по месту фактического проживания. Укажите, что в случае судебного разбирательства, все понесенные вами расходы будут взысканы с нее. Ну и в случае, отказа, обращайтесь с иском в суд. Ваши требования будут удовлетворены.

С разрешения опеки можете продать ,не ухудшая права ребенка .

Здравствуйте. Вы можете продать.

Продать квартиру, в которой прописан ребёнок, можно только при условии, что ему есть куда выписаться. По закону дети до 14 лет должны проживать по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители, а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по любому другому адресу.

Перед продажей выписываетесь сами и выписываете ребенка. Прописываетесь вместе с ребенком в ином месте.

С ребенком квартиру "в никуда" не продадите ни при каких обстоятельствах, потому что опека не даст предварительного согласия

Остается только:

а) зарегистрировать ребенка по месту жительства матери

б) получить от бывшей жены нотариальное согласие на продажу совместно нажитого имущества, если квартира нажита в браке.

Здравствуйте !

Любой юридический вопрос регулируется нужными нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с ним, тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, продать свою квартиру Вы вправе в любое время, не снимаясь с регистрации в ней ("прописку" для граждан России в квартирах отменили более 30 лет рому назад) вместе с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае новый собственник этой квартиры снимет с регистрации в ней вас с ребенком на основании части 2 стати 292 ГК РФ в судебном порядке.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

....

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для снятия с регистрации в квартире несовершеннолетнего ребенка, который не имеет долю собственности в ней, не требуется Разрешение органа Опеки и попечительства.

Во-вторых, если покупатели вашей квартиры будут ставить условие о снятии с регистрации в этой квартире вас с ребенком, то этот вопрос Вам придется решать с матерью ребенка, чтобы его зарегистрировать сразу в её квартире, а если она не согласится на это, тогда ищите юриста, специализирующегося по семейным и жилищным спорам в судах, который подробно по "полочкам" с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику разъяснит Вам вопрос, как Вы можете снять с регистрации своего несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры.

После снятия своего ребенка в судебном порядке из своей квартиры, Вы сам уже в любое время тоже можете сняться с регистрации в этой квартире перед её продажей.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24500143 будет для Вас полезным.

Регистрация ребенка продаже квартиры (ст.454 ГК РФ) не препятствует никак.