Мог ли ЗАО передать свои полномочия ООО?

Ваша ситуация требует анализа с точки зрения гражданского и корпоративного права. Давайте разберем ключевые моменты:

1. Передача прав от ЗАО к ООО

ЗАО (закрытое акционерное общество) и ООО (общество с ограниченной ответственностью) — это разные юридические лица. Передача прав и обязанностей от одного юридического лица к другому возможна только в рамках правовых процедур, таких как:

Реорганизация (слияние, присоединение, преобразование). В этом случае права и обязанности переходят к правопреемнику на основании передаточного акта.

Уступка права требования (цессия). Например, если ЗАО уступило ООО право требовать исполнения обязательств по договору с Водоканалом.

Продажа имущественного комплекса. Если ЗАО продало ООО имущество, связанное с водоснабжением, это должно быть оформлено договором купли-продажи и зарегистрировано.

Если ЗАО и ООО существовали одновременно (ЗАО ликвидировалось только в 2013 году, а ООО создано в 2010 году), то передача прав могла быть осуществлена только через одну из указанных процедур. Если таких документов нет, передача прав невозможна.

2. Права на заключение договора с Водоканалом

Договор на водоснабжение и водоотведение заключается с собственником или балансодержателем объекта. Если здание было продано по частям разным собственникам с 2004 года, то ЗАО (или ООО) уже не могло быть единственным собственником всего здания к 2010 году.

Для заключения договора с Водоканалом необходимо:

Подтверждение права собственности на объект (или его часть).

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (подписывается всеми собственниками и Водоканалом).

Если Водоканал заключил договор с ООО без запроса необходимых документов, это могло быть нарушением процедуры.

3. Ликвидация ЗАО в 2013 году

Если ЗАО ликвидировалось в 2013 году, то до этого момента оно оставалось самостоятельным юридическим лицом. Передача прав ООО в 2010 году должна была быть документально оформлена.

Если передача прав не была оформлена, то ООО не могло выступать правопреемником ЗАО. В таком случае договор с Водоканалом, заключенный с ООО, может быть оспорен.

4. Возможные нарушения

Водоканал мог заключить договор с ООО без проверки правомерности передачи прав от ЗАО. Это могло быть нарушением внутренних регламентов Водоканала.

Если здание было разделено между несколькими собственниками, договор на водоснабжение должен был заключаться с учетом интересов всех собственников. В противном случае это могло привести к нарушению их прав.

5. Что можно сделать

Запросите документы у Водоканала: на каком основании они заключили договор с ООО, какие документы были предоставлены ООО для подтверждения прав.

Проверьте историю ЗАО и ООО: были ли между ними договоры о передаче прав, реорганизация или иные формы правопреемства.

Обратитесь в суд: если права собственников были нарушены, можно оспорить договор между Водоканалом и ООО. Для этого потребуется доказать, что ООО не имело прав на заключение договора.

6. Рекомендации

Обратитесь к юристу, специализирующемуся на корпоративном и жилищно-коммунальном праве, чтобы провести анализ документов и выработать стратегию действий.

Если вы являетесь одним из собственников здания, вы можете потребовать пересмотра договора с Водоканалом и заключения отдельного договора на вашу часть здания.

Если у вас есть дополнительные документы или вопросы, уточните, и я помогу вам разобраться дальше!

New chat

Здравствуйте

Нет не мог ЗАО передать свои права ООО, если ООО открылся в 2010 г, а ЗАО ликвидировался только в 2013 г.

Мог передать права только на помещения в рамках ДКП.

Передать полномочия ООО никак нельзя.

Да, мог по договору цессии

надо читать документы по передаче прав от ООО к ЗАО:

2010 - ООО,

2013- ЗАО,

т. е. за 3 года они могли оформить все нужные права на ООО.