Условия покупки квартиры в ипотеку при наличии доли собственника с преступной историей

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

При покупке квартиры 1/2 доли принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД с диагнозом эпилепсия.

При покупке квартиры 1/2 доли принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД с диагнозом эпилепсия. Из ПНД имеется справка, что данный человек не признавался недееспособным (т.е. дееспособный). Из данных трудовой книжки известно, что человек 1958 г.р., всю жизнь работал в дошкольных учреждениях. ВОПРОС. Какие действия необходимо предпринять при заключении сделки купли-продажи для исключения возможности признания ее в дальнейшем недействительной?

Читать ответы (1)

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от обмана при покупке квартиры по ипотеке и защититься юридически?

Покупаем квартиру по ипотеке, должна состояться сделка. Как себя подстраховать от обмана? Возможно ли пригласить на сделку юриста вашей компании?

Читать ответы (1)

Ответственность доверенного лица при признании недействительности сделки - возможность привлечения к ответственности.

Ситуация: Квартиру продало доверенное лицо, в договоре было прописано, что доверенное лицо также несет ответственность, в случае признании сделки недействительной. Доверитель умер. Сделку допустим оспорили наследники. Можно ли привлечь к ответственности доверенное лицо?

Читать ответы (1)

Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?

Покупаю квартиру с обременением. Как себя обезопасить при гашении чужого долга? Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим? В собственности по 1/2 квартира, собственники бывшие муж и жена. На муже ипотека 1150 т.р. Я должна загасить эту сумму и через неделю сделка. Как мне себя обезопасить при такой сделке? Отказаться нельзя. Риэлторы скрыли от меня факт обременения квартиры и уже заключён предварительный договор, передан задаток 30 т.р. Как правильно провести сделку? Может оформить генеральную доверенность на кого-то, кто выступит на сделке вместо собственников, на случай если люди исчезнут после гашения мной их долга?

Читать ответы (2)

Кто должен компенсировать убытки покупателю при признании судом сделки купли-продажи квартиры недействительной?

Здравствуйте, можно ли точно определить кто должен компенсировать убытки покупателю после признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной? Риелтор, которому оплатили за сделку? Нотариус (сделка проходила при участии детей)? или продавец, который не осознавал своих действий, не мог руководить ими в момент сделки по результатам экспертизы? Спасибо..

Читать ответы (4)

Советы при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке с действующей доверенностью

Мы покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Продавец-мать собственника квартиры действует по доверенности. Как избежать риска? Что проверить? Как удостоверится в том, что после сделки не появится собственник с желанием признать сделку недействительной? И какова вероятность что банк откажет в покупке данной квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Условия покупки квартиры в ипотеку при наличии доли собственника с преступной историей - перспективы сделки и способы защиты