Проблема с границами земельного участка - как вернуть свою землю после конфликта с соседкой в Ставропольском крае
Сестра проживает в сельской местности в Ставропольском крае. В кадастровом паспорте земельного участка (ЗУ) есть особая отметка: границы ЗУ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако естественно границы есть и заборы имеются. Ее соседка возвела кирпичную хоз. постройку и одним углом залезла на ее хоз. двор, хотя сестра согласие не давала согласия и предупреждала, что они строят на ее ЗУ. Положенного метра они не отступили, разумеется. Получился конфликт. В результате ЗУ вместо 19.0 соток имеет 18,51, т.е. он сократился на 0,5 сотки. Кадастровый инженер не стал учитывать имеющиеся документы, по которым ширина ее участка должна быть 32,20, а измерил по факту -- с учетом строительства постройки - она теперь стала - 31,47. Длина осталась без изменения - 60, 64. Имел ли он право это делать, если у нее в плане объектов недвижимости есть запись - 32,20. После многократных обращений в разные инстанции - сельсовет, районные службы, к губернатору края и на сайт Президента РФ (!) приезжала комиссия, чтобы уладить спор, сестра согласилась, что постройка не будет снесена и подписала какую-то бумагу по улаживанию спора. Однако соседка категорически возражает вернуть 0,5 сотки на огороде и говорит, что, если ей нужна земля, пусть распахивает конец огорода (т.е. необрабатывавшуюся ранее землю) и ищет свои 0,5. Вопрос: что можно предпринять, чтобы вернуть свою землю. Сестра предлагала ей купить эти полсотки или отдать на огороде, но в адрес только оскорбления. Помимо этого, во время очередного спора соседка нанесла сестре травмы, находясь на ее территории. Имеется соответствующая мед. справка.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ между участками.
Спросить
На публичной кадастровой карте не обнаружил своего участка, соседние присутствуют, а моего нет. При вводе кадастрового номера сообщается, что граница земельного участка не установлена. Запросил кадастровый план в кадастровой палате, получил кадастровый паспорт без плана, в особых отметках указано: Сведения о земельном участке, содержащиеся в реестре объектов недвижимости, не проверены на соответствие документам, имеющимся в кадастровом деле на бумажном носителе. Граница з.у. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что надо делать, чтобы получить кадастровый план?
В 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?
Приобретаю дом на участке около 27 соток. В кадастровом паспорте указана площадь участка 11 соток, а в выписке из похозяйственной книги 15 соток. Также в особых отметках сказано: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы участка на публичной кадастровой карте не соответствую реальным, если смотреть на спутниковые снимки.
Как можно узаконить весь участок, желательно поэтапно?
Весь участок обрабатывается с 1970 года одним хозяином и имеет четкие границы (забор).
В градостроительном плане земельного участка в строке описания местоположения границ земельного участкауказано: расположение земельного участка в кадастровом плане земельного участка. По факту межевание выполнено для суда, в росереестре не зарегистрировано. В выписке и ЕГРН особая отметка: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного закона.
Вопрос действителен ли такой градостроительный план? Куда жаловаться на соседа? Суд идет по установлению границы. Может я не права?
Два участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
В 2011 году купила дом, но не обратила внимания на то что в выписке из государственного кадастра недвижимости в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Однако выданный кадастровый паспорт в БТИ в ситуационном плане земли сельского поселения указаны все параметры участка. Сейчас сосед приватизирует свой участок и вызвал кадастрового инженера т.е. размежевать участок свой и граница с ним не соответствует моему ситуационному плану. Кадастровый инженер настаивает. Чтобы я подписала границу т.к. кадастровый паспорт и при нем ситуационный план не имеют юридической силы. В противном случае границу проведут без моего участия.
Межевание участка в НСТ делали по границе дома соседа и по его хоз постройки. Согласно нормативным актам могу ли я сейчас потребовать от него отодвинуть хоз постройку на метр от границы. И может ли он без моего согласия сейчас еще увеличивать высоту хоз постройки, если в данный момент размеры 5 м в ширину и 8 м в длину и 2,5 м в высоту.
Хочу построить баню отступив от границы участка 1.2 метра по новым законам я должен отступать 3 метра. На границе участка стоят соседские постройки и соседка не согласна с моими действиями постройка у меня на стадии заливки фундамента. Как правильно сделать чтобы продолжить постройку в запланированном месте. Участок у меня маленький 4 сотки, ширина 14 метров.
В кадастровом плане земельного участка в особых отметках записано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Значит, нужно сделать межевой план план участка?
Здравствуйте. Вопрос по земельному участку, с разрешённым использованием для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огордничества. В 2009 г. я оформила кадастровый паспорт в котором была особая отметка о том, что "Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании в ГКН отсутствуют данные для изготовления формы В.2 кадастрового паспорта земельного участка". Участок находится в собственности. Есть государственный акт на право собственности на землю, где указан точный метраж участка, что находится по границам-овраги, дорога и граница соседнего участка. Вопрос: имеют ли право на этот участок муниципальные органы из-за этой особой отметки, не смотря на то, что участок в собственности и есть кадастровый паспорт? Спасибо.
