Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость согласия детей на продажу доли владельцу квартиры в случае, если бывшая супруга решает продать свою долю

08.06.2013, 22:56
• г. Таганрог

Проясните пожалуйста создавшуюся ситуацию. Я, мой сын, моя дочь и бывшая жена, с которой мы в разводе с 2000 года, на правах общей долевой собственности (в равных долях по 1/4) владеем однокомнатной квртирой. Бывшая супруга в свое время была лишена родительских прав, в правах не восстановлена. В настоящее время она решила продать свою долю мне (не третьему лицу). Нужно ли ей уведомлять сына и дочь и получать от них согласие на продажу ее доли мне, ее бывшему мужу? Мы с дочерью продолжаем жить в этой квартире, дочь согласна на продажу ее доли; сын в настоящее время находится в местах лишения свободы, но он тоже не против продажи доли матери мне. Если требуется все-таки согласие, то может ли сын в простой письменной форме заявить о своем согласии, заверив его начальником колонии, будет ли такое согласие без предварительного уведомления иметь силу в органах юстиции? Слышала, что если доля продается одному из совладельцев, то остальных собственников уведомлять не требуется, так ли это?

Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Спросить

Отказ от покупки доли сына может заверить начальник колонии.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
10.06.2013, 20:00

Вопросы о продаже доли в общей долевой собственности квартиры после развода и лишения родительских прав

Проясните пожалуйста создавшуюся ситуацию. Я, мой сын, моя дочь и бывшая жена, с которой мы в разводе с 2000 года, на правах общей долевой собственности (в равных долях по 1/4) владеем однокомнатной квартирой. Бывшая супруга в свое время была лишена родительских прав, в правах не восстановлена. В настоящее время она решила продать свою долю мне (не третьему лицу). Дети совершеннолетние. Вопрос 1. Нужно ли ей уведомлять сына и дочь и получать от них согласие на продажу ее доли мне, ее бывшему мужу? Вопрос 2. Слышала, что если доля продается одному из совладельцев общей долевой собственности, то остальных собственников уведомлять не требуется, так ли это? Спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Юлия
17.02.2014, 19:39

Возможно ли продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, без их согласия?

Квартира в собственности в 5 ти долях, у каждого члена семьи своя доля. Один из собственников доли хочет продать свою комнату. Все остальные против. Возможно ли продажа без согласия остальных дольщиков? Или все же требуется общее согласие?
Читать ответы (2)
Ольга
16.11.2014, 10:08

Продажа доли в общей собственности квартиры - особенности оформления и необходимые документы

У меня и сына квартира в общей собственности. Каждый из нас владеет 1/2 долей. Сын хочет продать свою долю моей маме-своей бабушке. Я не возражаю против продажи сыном его доли. Как оформляется продажа доли в договоре купли-продажи, какие дополнительно нужны бумаги, нужно ли мое письменное согласие.
Читать ответы (1)
Сергей
01.06.2013, 02:16

Как оформить дарение части имущества, если даритель находится в местах лишения свободы?

Как оформить дарение части имущества, если даритель находится в местах лишения свободы? Добрый день! Мой сын в настоящее время находится в местах лишения свободы. Он, вместе со мной, моей дочерью (его сестрой) и женой владеем однокомнатной квартирой в равных долях (по 1/4). В настоящее время он хочет подарить свою долю мне, его отцу. Подскажите пожалуйста, какова процедура оформления договора дарения от заключенного? Можно ли оформить дарственную в простой письменной форме - без натариуса. Или же лучше сыну выдать доверенность на свою сестру для оформления дарственной и дальнейшего представления его интересов по поводу дарения? Какие документы могут потребоваться в юстиции в нашей ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Валерия
09.11.2015, 08:31

Продажа доли в квартире - возможность свекрови без согласия родителей несовершеннолетних собственников

4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников? 5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников? 6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!
Читать ответы (2)
Людмила
16.01.2014, 00:10

Каким образом может быть продана доля в квартире без согласия бывшего супруга?

Бывший муж после развода хочет продать свою долю в квартире. Кваритра была куплена по договору ДДУ в браке, в договоре ДДУ указаны оба супруга, права собственности оформлены 50 на 50%. При разводе никаких документов о разделе имущества не подписывалось. Вопрос: может ли муж продать свою долю квартиры без моего согласия (в какой форме должно быть согласие)? (Если доля была приобретена в законном браке, то при продаже такой доли требуется нотариальное согласие супруга (даже в том случае, если на момент продажи доли брак уже расторгнут)) или ему достаточно в стандартном порядке предложить мне выкупить долю по преимущественному праву и ждать месяц для продажи сторонним лицам?
Читать ответы (1)
Юрий
22.06.2021, 20:13

Как продать недвижимость, если один из собственников находится в тюрьме?

Хотим продать недвижимость 1.4 частью которой владеет сын. Он находится в местах лишения свободы, но продать свою часть не против. Начальник колонии заверил доверенность в которой сын пишет согласие на продажу его доли. Но при подаче документов нотариусу на совершение сделки он не принимает доверенность заверенную начальником колонии и говорит что она не имеет юридической силы. Что делать законны ли действия нотариуса? Спасибо!
Читать ответы (4)
Александра
10.09.2014, 22:32

Продажа доли в общей долевой собственности

Должен ли участник общей долевой собственности, желающий продать свою долю другому участнику долевой собственности, в письменной форме извещать остальных участников о предстоящей продаже доли? Если один сособственник имеет 1/2 долю, другой, к примеру, 1/100 долю, то при продаже своей доли третьим сособственником, преимущественное право выкупа доли будет равным между первыми двумя, или будет ранжироваться согласно долям?
Читать ответы (1)
Елена
03.03.2013, 22:54

Как разрешить проблему с пропиской мужа на мою долю в комнате коммуналки?

Помогите, подскажите, что делать? Живем с мужем 9 лет из них 5 лет в браке. Я хочу его прописать на свою долю. Комната в коммуналке в общей долевой собсвенности в равных долях с сыном. В жил. конторе потребовали согласие сына на прописку моего мужа. Сын согласия не дает. Какой у меня есть выход:-Подать в суд о вселении мужа на мою долю? Сын сам живет у жены в отдельной квартире, мой муж имеет временную регистрацию по моему адресу, но она скоро заканчивается. Моя доля, также как идоля сына составляет 10 метров 70 сантиметров. Комната 21,4 м 2. А может быть мне подарить ему часть своей доли?
Читать ответы (4)
Ирина
21.01.2015, 00:27

Как зафиксировать свое заявление о запрете продажи доли квартиры без моего согласия

Я и моя дочь имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в равных долях. Она хочет свою долю продать за свои долги. Как и где мне зафиксировать свое заявление о запрете продажи ее доли без моего согласия?
Читать ответы (1)