Выписали без предупреждения из квартиры

349₽ VIP

Согласия не требуется.

Лицо не проживало в мун. квартире, а значит, потеря прав на него.

Действия администрации логичные.

Вправе обжаловать через суд.

Имела -

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Через суд расторгли? При желании можно попытаться обжаловать.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Все основания для снятия гражданина с регистрационного учёта указаны в п 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024). В частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Другие основания совсем не подходят (по личному заявлению, в случае смерти, признания безвестно отсутствующим, в случае фиктивной регистрации).

Таким образом, как видите, должно быть вступившее в законную силу решение суда. Его надо получить и обжаловать. При этом надо просить суд восстановить срок для подачи жалобы. В качестве уважительной причины указывать временное пребывание по другому адресу и соответственно, неполучение судебных извещений.

Выселить из муниципального жилья можно только по решению суда.

Некоторые основания для выписки:

Длительное непроживание в квартире (обычно более года), при этом выезд должен быть на постоянной основе, а не временно из-за работы, учёбы, лечения и пр. 

Здравствуйте Татьяна

Вопрос осложняется тем, был ли надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела в суде ваш муж?

То есть , если вынесено заочное решение, то нужно незамедлительно подать заявление об отмене заочного решения с приложением документа о временном проживании в другом месте для того, чтобы суд отменил принятое решение и возобновил производство ( ст.237 - 242 ГПК РФ), при котором понадобится сформировать свою позицию для оспаривания иска администрации

____

Снятие с регистрационного учета с муниципального жилья происходит в случае выезда нанимателя из квартиры п.3 ст.83 ЖК РФ. Но так как муж не снимался с регистрационного учета, платил коммунальные, то действия администрации можно признать незаконными

___

С уважением

Согласно пункта три статьи 83 ЖК РФ

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

А потому Имела право , раз он выехал коммунальные не платил, наверное ,но можно это было сделать только по суду

он имеет право обжаловать судебное решение подав апелляционную жалобу..

Всё верно, согласия не требуется.

Лицо не проживало в мун. квартире, а значит, потерял права на него.

Действия администрации логичные.

Вправе обжаловать через суд.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

- см. ст. 218-220 КАС РФ, ст. 83 ЖК РФ

Могли расторгнуть в соответствии со статьей 83 ЖК РФ ,так как утратил право на проживание ,но только по решению суда .Найдите решение суда и обжалуйте его ,если есть основания .

Здравствуйте, Татьяна!

В данном случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.209 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, снятие с регистрационного учета с муниципального помещения происходит в случае выезда нанимателя из квартиры в силу п.3 ст.83 ЖК РФ.

А поэтому так как супруг не снимался с регистрационного учета, платил коммунальные услуги ЖКХ, то действия Администрации являются незаконными

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Снятие с регистрационного учета возможно только при наличии определенных обстоятельств. Наиболее распространенными причинами являются:

- Добровольное заявление гражданина о снятии с учета;

- Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением;

- Фактическое длительное отсутствие гражданина по месту регистрации, если это сопровождается утратой права на проживание в данном помещении.

Муниципальная квартира предоставляется гражданам на основании договора социального найма. Право пользования таким жильем возникает на основании данного договора и сохраняется до тех пор, пока гражданин исполняет свои обязательства по договору.

Принудительное снятие с регистрационного учета возможно только на основании решения суда. Администрация поселка не имеет полномочий самостоятельно снимать граждан с регистрационного учета без судебного решения.

Длительное отсутствие гражданина по месту регистрации может служить основанием для утраты права на проживание в муниципальном жилье, но это должно быть подтверждено решением суда. Суд оценивает обстоятельства дела, включая причины отсутствия и намерения гражданина вернуться.

-Вашему мужу следует выяснить, на каком основании его сняли с регистрационного учета. Если это было сделано администрацией без судебного решения, такие действия могут быть признаны незаконными.

-Если выяснится, что выписка была произведена без законных оснований, ваш муж может обратиться в суд с иском о признании действий администрации незаконными и восстановлении его права на регистрацию в муниципальной квартире.

-Для успешного обжалования необходимо собрать доказательства длительного проживания в другом месте, а также подтвердить свое намерение вернуться в поселок.

ст.237 - 242 ГПК РФ

Добрый вечер, Татьяна.

1)Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке, что собственно администрация и сделала.

2)Собственники муниципальных квартир — местные администрации. Они несут ответственность за состояние недвижимости и устанавливают правила для жильцов.

3)Выписать прописанного через суд могут собственники квартиры или их доверенные лица, опекуны собственников, а также органы власти, которые сдавали квартиру по социальному найму.

4)Чтобы выписать человека из съёмной квартиры без его согласия, нужно доказать, что он официально потерял право пользования жильём

5)Так как он проживал в другом жилье, в собственном к тому же, то фактически получается, что он больше не нуждающийся в жилье и утратил право пользования данной квартирой, извините, но все строго в рамках закона и обажвлаотй я вообще не вижу никакой перспективы.

6) Все основания для снятия гражданина с регистрационного учёта указаны в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024).

7)Единственное исключение, это если суд не уведомил о судебном разбирательстве, но скажу сразу, вам нужно сперва изучить материалы дела сейчас, а уже потом точно подавать апелляцию и восстанавливать сроки, так как они могли уведомить его по постоянной регистрации, о временной им могло быть не известно, а он физически не мог получить данное письмо, но фактически он был уведомлен получится.

В соответствии с п.2 ст.237 ГПК РФ Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Уважаемая Татьяна, добрый день!

______

В описанной вами ситуации действия администрации по принудительному снятию вашего мужа с регистрационного учета в муниципальной квартире могут быть оспорены, если они были произведены с нарушением закона. Давайте разберем ситуацию с юридической точки зрения.

______

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства. Однако сам факт временного проживания в другом месте (например, в связи с работой, учебой или иными обстоятельствами) не является основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Важно учитывать, что для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением необходимо доказать, что он утратил связь с квартирой, не проживает в ней длительное время, не оплачивает коммунальные услуги и не поддерживает с ней никакой связи.

_______

Если ваш муж не снимался с регистрационного учета, продолжал оплачивать коммунальные услуги и не отказывался от использования квартиры, действия администрации могут быть признаны незаконными. В данном случае важно учитывать, что снятие с регистрационного учета без согласия гражданина возможно только на основании решения суда.

_______

Если администрация поселка инициировала судебное разбирательство и суд вынес заочное решение о снятии вашего мужа с регистрационного учета, то в соответствии с ст. 237-242 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) ваш муж имеет право подать заявление об отмене заочного решения. Для этого необходимо:

Подать заявление об отмене заочного решения в суд, который вынес это решение. В заявлении нужно указать, что ваш муж не был уведомлен о судебном разбирательстве, а также приложить документы, подтверждающие его временное проживание в другом месте (например, временную регистрацию, договор аренды жилья, справки и т.д.).

Указать, что он не утратил связь с муниципальной квартирой, продолжал оплачивать коммунальные услуги и намерен проживать в ней в дальнейшем.

После отмены заочного решения суд возобновит производство по делу, и у вашего мужа будет возможность представить свою позицию и доказательства в суде.

В качестве доказательств можно использовать:

Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Документы, подтверждающие временное проживание в другом месте (например, временная регистрация, договор аренды).

Свидетельские показания соседей или других лиц, подтверждающих, что ваш муж не отказывался от квартиры.

____

Таким образом, действия администрации по снятию вашего мужа с регистрационного учета могут быть оспорены. Если суд отменит заочное решение, ваш муж сможет защитить свои права на пользование муниципальной квартирой.

Рекомендую незамедлительно обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения, приложив все необходимые документы, подтверждающие временное проживание в другом месте и связь с муниципальной квартирой. После возобновления производства по делу важно сформировать четкую позицию для оспаривания иска администрации.

______

С уважением

Татьяна, здравствуйте!

Да, администрация вправе была обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право проживания в жилом помещении на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Необходимо обратиться в суд за получением решения суда. У мужа есть право подать апелляционную жалобу и заявление о восстановлении пропущенного срока.