Как прописаться и сдавать комнату в квартире, купленной на долю, без согласия дольщика
199₽ VIP
Предполагаю в купить 1\2 доли 2 х комн квартиры. Смогу ли я прописатся туда сама и 2 несов моих детей без согласия дольщика (соседа)? смогу ли я сдавать комнату в аренду другим жильцам без согласия соседа? Нужно ли мне для этого переделать долю на другой статус.
"смогу ли я прописатся туда сама и 2 несов моих детей без согласия дольщика(соседа)?"
- Да, сможете. Для регистрации несовершеннолетних детей по месту жительства родителя, согласие остальных сособственников не требуется.
"смогу ли я сдавать комнату в аренду другим жильцам без согласия соседа?"
- Сможете, для этого необходимо определить порядок пользования квартирой. Если не договоритесь миром, придется обращаться с соответствующими требованиями в суд.
Спросить
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
Спросить
Купить долю сможете, но сособственник должен быть уведомлен о преимущественном праве покупки по ст. 250 ГК РФ. Н/л детей можно прописать. А сдавать долю вы не сможете, так как будете собственником не комнаты, а доли в праве. Определение порядка пользования ничего не решает, в собственности остается доля.
Спросить
Зарегистрировать без согласия второго собственника сможете ТОЛЬКО несовершеннолетних детей. А вот сдавать в наем, категорически нет. И определение порядка пользования Вам не поможет. Ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Галина, Вы сама сможете зарегистрироваться, а также зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без согласия других сособственников. Что касается сдачи в аренду - не сможете.
Спросить
Могу ли я продать долю в квартире без согласия Другого дольщика? Может ли дольщик сдавать часть квартиры без согласия другого дольщика? Благодарю.
Не можете продать - если не получили от него отказ на выкуп Вашей доли, или молчание в ответ на Ваше письменное предложение выкупа им доли.
Сдавть только с разрешения другого собственника. ст.252 ГК РФ
СпроситьМогу ли я продать долю в квартире без согласия Доугого дольщика? Может ли дольщик сдавать часть квартиры без согласия другого дольщика? Заранее спасибо.
Могу ли я продать долю в квартире без согласия другого дольщика? Может ли дольщик сдавать часть квартиры без согласия другого дольщика? Спасибо за ответ.
Чтобы сдавать часть квартиры, требуется согласие второго собственника. Для продажи - нет, однако у второго собственника есть преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК)
СпроситьКуплена комната 24 кв. за материнский капитал, и есть 4 дольщика. После развода с бывшим мужем я хочу продать эту комнату чтобы купить себе квартиру больше квадратурой для меня и детей, бывший муж не дает согласие на продажу его доли, как я смогу продать мою долю в этой квартире и доли двух несовершеннолетних детей для для приобретения нового жилья?
Для занятия одной меньшей комнаты не хватает 1,65 м 2
1. Можно ли сдавать эту комнату без прописки владельца 1/4 доли квартиры-постороннему лицу или для этого нужно прописка на ту площадь владельцу этой доли (кварплата за долю оплачивается) или необходимо обязательное согласие на вселение постороннего лица владельца 3/4 квартиры.
Михаил, Вы можете определить порядок пользования комнатами в квартире, по соглашению или в судебном порядке, но в любом случае, проживать в определенной для Вас комнате, сможете только лично. Сдавать комнату Вы не сможете, так как вселение в квартиру третьих лиц, может произойти только с согласия всех собственников квартиры. Можете продать свою долю, третьим лицам, с соблюдением прав преимущественной покупки сособственников. Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете позвонить мне.
СпроситьБывший муж продал свою долю в квартире, но я свою долю продавать не хочу. При условии определения порядка пользования квартирой, смогу ли я без согласия сособственника квартиры сдавать мою комнату по договору найма? Что мне нужно сделать, чтобы сдать мою комнату по договору найма без согласия соседа-сособственника? Если суд разделит лицевые счета будет ли считаться наша квартира коммунальной? Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа по коммунальной квартире?
лицевые счита не делятся с 2005 г. если вы определите порядок пользования жилым помещение, то без проблем можете сдавать свою часть.
СпроситьОпределение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности! Поэтому сдавать в наем Вы не сможете. У Вас доля в праве собственности, а сдается в наем жилое помещение, поэтому требуется согласие второго собственника (ст. 247 ГК РФ). Сделать отдельную комнату нельзя, так как раздел лицевых счетов не предусмотрен новым ЖК РФ (с 2005 г.). В натуре выделить тоже нельзя, так как для этого в обычной квартире нет технической возможности (отдельный вход, места общего пользования).
СпроситьУ меня такая ситуация: Есть квартира, там прописано 5 человек, все имеют 1/5 квартиры. У дольщика А есть еще 1 купленная комната в др. районе. Дольщик Б хочет отдать свою долю (выписаться) из квартиры и прописаться в купленной комнате Дольщика А. Что для этого нужно? И куда обратиться?
Здравствуйте, Надя!
Из Ваших слов не понятно что происходит с собственностью на доли и комнату. А и Б меняются: долю на комнату, или Б кому-то продает свою долю, или вообще не имеет место переход собственности, а Б просто хочет сняться с регистрационного учета в одном месте, и встать на него в другом. Поясните.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьКуплена квартира по ДДУ, в котором прописано 3 дольщика. У каждого по 1/3 доли квартиры. Пришло время оформлять квартиру в собственность. Я один из сособственников. ВОПРОС: Можно ли оформить свою долю без участия других дольщиков? Т.к. другие дольщики проживают в другом городе и пока не торопятся оформлять в собственность свои доли.
Да, можете. вы не зависите от других дольщиков, поскольку у вас доля определена.
Спросить
Добрый день, Ольга, так как вам необходимо при регистрации права прекратить сделку в рег. службе - договор долевого участия, то возможны проблемы, так как сделка прекращается полностью у всех. Поэтому идеальным вариантом будет оформить от других сособственников доверенности и зарегистрировать права на квартиру.
Спросить
Обратитесь к застройщику берите справку о своей доле и оформляйте свидетельство о праве собственности.
СпроситьУ нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
Он должен предложить другим дольщикам выкупить его долю.
Достаточно представить доказательства отправки другим дольщикам такого предложения
Спросить
