Продажа квартиры - важность согласования данных о площади в розовом свидетельстве и кадастровом паспорте
Хочу продать квартиру. В розовом свидетельстве и кадастровом паспорте на квартиу указана одинаковая площадь 55.3 кв.м. Мне говорят что в кадастровом ошибка указана не верная площадь? Как должно быть правильно?
Уточните где ошибка? Если Вы пишете, то и в свидетельстве и в кадастровом одна площадь.
Спросить
Хочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.
Здравствуйте, Приносите новый тех паспорт в кадастровую палату и пишите заявление о внесении изменений. Затем обращайтесь к наймодателю с требованием о внесении изменений. Если кто либо откажет - в суд. Удачи
СпроситьПолучили кадастровый паспорт, в нём площадь квартиры указана вместе с площадью балконов. Правильно ли это? Как я понимаю в общую площадь квартиры площадь балконов не входит. Какая площадь должна быть в кадастровом паспорте?
ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ от 4 августа 1998 года N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Согласно п.3.36. Инструкции Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов,веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
СпроситьУ меня не совпадают площади в свидетельстве на право собственности на квартиру и в кадастровом паспорте, нотариус говорит, что из-за этого не совпадения она не может оформить наследство. Все потому что в кадастровом паспоте площадь указана без лоджии, а в свидетельсве с площадью лоджии. Что мне делать?
Здравтвуйте! В свидетельстве о праве собственности указывается общая площадь объекта недвижимости, сумма площадей всех жилых и не жилых помещений. В кодастровом паспорте указана площадь жилых помещений (без балкона)., т.е. расхождении в данных о площади квартиры. Банк не пропускает документы на сделку по продаже в ипотеку. Ошибку исправлять в кодастровом паспорте раз в свидельстве всё правильно указано?
Свидетельство о собственности 2004 г площадь 72,8 указанна с учетом лоджий, В кадастровом паспорте указанна то же площадь 72,8,
Квартиру покупают по ипотеке, и мы заказывали технический паспорт, где указана площадь, с учетом лоджий 72,8 и без учета лоджии 69, Банк выдал отказ в связи с тем, что теперь в соответствии с законом площадь в кадастровом паспорте должна быть без учета лоджии.
Подали на Зеленый 20 на исправление технической ошибки, Получили отказ, У них же проконсутилировались, сказали снова подать на исправление технической ошибки.
Елена Николаевна!
Банк в данном случае занимается ерундой. Так как в ипотечном договоре скорее всего указан конкретный размер жилья поэтому банк и отказывает. Если имеет место тех ошибка, Вы можете её исправить путём подачи заявления к начальнику кадастровой службы.
СпроситьВ квартире два собственника (в долях). Один из них хочет выкупить долю второго и в перспективе продать всю квартиру. Площадь в кадастровом паспорте меньше, чем в свидетельстве на квартиру из-за площади балкона. Насколько я понимаю, в договоре купли-продажи нужно будет указать площадь из кадастрового паспорта. Т.е. после покупки доли у второго владельца на руках у покупателя будут два свидетельства о собственности-одно старое со старой площадью и новое с новой площадью. Объединять оба свидетельства в одно не хочется из-за возможных проблем с налоговой инспекцией. Правильным ли будет при выкупе доли у второго собственника подать заявление в реестр об исправлении площади во втором свидетельстве, чтобы в обеих была указана одинаковая площадь квартиры? Нужно ли исправлять метраж в свидетельствах до проведения сделки купли-продажи или это можно сделать при регистрации сделки, подав одновременно заявление об исправлении площади?
В подобной ситуации я указывал в договоре обе площади и сделка регистрировалась без проблем. Но все зависит от Росреестра, единая практика так и не сложилась. Если вы все равно планируете продавать квартиру, не вижу смысла в этом выкупе, пусть двое и продают одновременно.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку... у продавца в свидетельстве о собственности и в кадастровом паспорте указана разная площадь квартиры. Заставят ли менять свидетельство?
Может ли план на квартиру и свидетельство о гос. регистрации служить основанием для внесения изменений (площади) в кадастровый паспорт этой квартиры? Суть в том, что квартиру приватизировали в 2000 г. Я являюсь собственником 1/3 части и хочу выкупить еще 2 части. При оформлении выявилось, что в свидетельстве указана площадь с балконом, а в кадастровом паспорте - без балкона. Технического паспорта на квартиру нет (В БТИ говорят, что в то время они делали целиком на дом, а не по квартирам). Теперь говорят, что мне скорее всего нужно будет вызывать на дом их специалистов, заново делать тех. паспорт на квартиру и если площадь не совпадет с указанной в свидетельстве, то еще и его переделывать.
Выкупить доли Вы можете и без оформления нового тех.плана и тех.паспорта, если только приобретаете не на кредитные средства, обеспеченные залогом этой квартиры.
Кадастровый паспорт выполнен верно, площадь балконов и лоджий в общую площадь жилого помещения не включается (ст.15 ЖК РФ). Кадастровый паспорт делается на основании технического плана жилого помещения.
СпроситьВступил в наследство на квартиру. При подаче документов на регистрацию права собственности выяснилось, что расходятся данные по площади. Так в свидетельстве о наследстве указана площадь квартиры - 49 кв.м. А в кадастровом паспорте указана площадь 47,2 кв.м. Специалист росреестра сказала, что свидетельство я вероятно не получу. Как устранить противоречия в цифрах.
Хочу продать дачу, но когда пришли подписывать договор, сказали что это не возможно из-за ошибки. В кадастровом паспорте написан адрес со словом участок 7, а в свидетельстве розовом написано дом 7. Когда получали свидетельство не заметили. Как поступить подскажите?
---вам нужно обратиться в суд по установлению юридического факта, либо обратиться в Росреестр и просить исправить ошибку. а при получении отказа. обжаловать его в суде.
Спросить
В Росреестре, по телефону, ответили, что это не ошибка и сделку должны были провести. Дело в том что, сделку производили с одной стороны по доверенности и сейчас срок закончился её. Человек что её написал уехал и с ним нет связи, сотовый отключён, а значит написать он её не сможет.
Спросить
