Как обратить взыскание на недострой и земельный участок в случае незаконного строительства?

Всем здравствуйте!

Между мной и Потребительским обществом (ПО) заключен Договор о внесении паевого взноса по условиям которому по окончании строительства, я приобретаю в собственность квартиру в малоэтажном (3 этажа) многоквартирном доме.

Застройщик не выполнил свои обязательства и бросил строительство, т.к. данный объект был признан незаконным.

В данный момент объект не достроен, участок на котором расположен объект находится в собственности у бывшего Председателя ПО.

Я обратился в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченной суммы.

Суд выиграл, имеется решение суда о взыскании соответствующей суммы, есть исполнительный лист (уже у приставов), ведется исполнительное производство. На счету организации 300 т. рублей., счет заблокирован налоговой. Таких как я порядка 10 чел., которые вложились в данный объект. Но решение только у меня и еще 1-чел., остальные в суд не подавали.

Сама контора ПО не работает, председатель скрывается, в УВД лежат заявления от дольщиков о возбуждении уг. дела, но они все время выносят отказные решения, ссылаясь на то, что нет состава (мошенничества) преступления, а есть только неисполнение договора – это гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд.

Администрация района дала нам (дольщикам) добро на его оформление в соответствие с законод-м.

Подскажите пожалуйста каким образом можно обратить взыскание на недострой или земельный участок под ним, поскольку недострой не оформлен и ни за кем не зарегистрирован, т.е. ничей.