Передача полномочий ведения бизнеса или части бизнеса от ООО к ИП

1047₽ VIP

Заключите договор простого товарищества.

На часть помещения можно составить договор в котором прописать, что стоимость аренды будет расчитываться исходя из оборота "разливайки".

Какая касса? Зачем здесь договор?

Доброго времени!

Вы можете заключить договор о сотрудничестве и совместной деятельности ст. 421, 1041 ГК РФ.

В договоре нужно указать распределение и размер прибыли, которая будет получена в результате исполнения договора. статья 1047 ГК РФ.

В договоре также должны быть указаны причины расторжения договора.

Заключите договор о снижении арендной платы в обмен на небольшой процент от выручки магазина.

Заключение такого договора возможно на основании п.2 ст.421 ГК РФ, которым установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 ст.421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Договор аренды помещения

Необходимо скорректировать существующий договор аренды таким образом, чтобы учесть новые договоренности. Следует зафиксировать снижение арендной платы в обмен на предоставление имущественного вклада (оборудования и мебели) и возможное участие в бизнесе по продаже пива.

Предмет договора:

Арендатор (ООО, теперь ИП) снимает помещение для ведения коммерческой деятельности, а арендодатель соглашается снизить плату в обмен на участие в бизнес-проектах.

Ключевые моменты:

- Срок действия договора аренды.

- Размер сниженной арендной платы.

- Обязательства арендодателя обеспечить помещение необходимым оборудованием и мебелью.

- Обозначение ответственности за сохранность предоставленного имущества.

Рекомендую отдельно подписать соглашение о сотрудничестве между ИП и собственником помещения, где будут зафиксированы обязательства по совместному ведению бизнеса по продаже пива.

Предмет соглашения:

Совместная деятельность по реализации алкогольной продукции, разделение ролей участников, распределение прибылей и убытков.

Ключевые моменты:

- Определение долей участия сторон (например, владелец помещения предоставляет помещение и оборудование, ИП ведет операционные процессы и осуществляет продажи).

- Установление порядка распределения прибыли (например, определенный процент от выручки идет владельцу помещения).

- Регулирование вопросов управления бизнесом (принятие решений, контроль финансовых потоков).

- Решение вопроса налогов и отчетности (ответственность за ведение бухгалтерского учета и представление налоговой отчетности возлагается на ИП).

Акт приема-передачи оборудования

Отдельно оформляется акт приема-передачи оборудования и мебели, предоставляемых арендодателем в пользование вашему бизнесу. Документ подтверждает качество и состояние передаваемого имущества.

Подлежащие фиксации пункты:

- Перечень передаваемого оборудования и мебели.

- Их техническое состояние и работоспособность.

- Возврат оборудования после окончания сотрудничества.

Преимущества предложенного варианта:

- Четкое определение обязанностей каждого участника.

- Минимизация риска возникновения споров и конфликтов.

- Соответствие требованиям российского законодательства (Гражданского кодекса РФ).

ст.421 ГК РФ

Роман Андреевич, уважаемый!

Для ИП "войти в долю" означает заключение в соответствии со ст. 1041. Договор простого товарищества ГК РФ договора простого товарищества, или по другому, партнерское соглашение

В статье сказано

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

При такой форме сотрудничества партнеры по бизнесу объединяются своими деньгами и имуществом

Прибыль, распределяется между товарищами пропорционально внесённым вкладу в него.

При уменьшении размера арендной платы рассчитывается какой объем это составляет об общей прибыли от торговли пивом и из этого определяется доля арендодателя.

Так как касса у Вас, то сальдо простого товарищества подбивается в конце месяца исходя из прибыли минус нормированные и ненормируемые затраты

Примерная форма Договора простого товарищества прикреплена

Здравствуйте.

1. Договор субаренды (между ООО и ИП):

ООО, как арендатор помещения, передает ИП часть помещения в субаренду для ведения деятельности ПВЗ.

- Предмет договора: Часть помещения, используемая под ПВЗ, с указанием площади и местоположения.

- Арендная плата: Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.

- Обязанности сторон: Обязанности ООО по предоставлению помещения в надлежащем состоянии и обязанности ИП по соблюдению правил пользования помещением, противопожарной безопасности и т.д.

- Срок действия: Срок действия договора субаренды.

- Расторжение договора: Основания для расторжения договора субаренды.

Для заключения договора субаренды необходимо согласие арендодателя (хозяина помещения), если иное не предусмотрено договором аренды между ООО и арендодателем (статья 615 ГК РФ)

2. Договор простого товарищества (о совместной деятельности) по "разливайке" (между ИП и арендодателем):

Суть: ИП и арендодатель объединяют свои вклады (имущество, знания, навыки и т.д.) для совместного ведения деятельности по реализации пива и напитков.

Вклады сторон:

- Вклад ИП: Ведение операционной деятельности, использование онлайн-кассы, осуществление расчетов с покупателями, закупка товара (если это входит в обязанности ИП), получение лицензии на розничную продажу алкогольной продукции (если это необходимо).

- Вклад арендодателя: Предоставление части помещения (с указанием площади и местоположения), предоставление стеллажей, холодильников, баллонов и другого оборудования.

- Цель договора: Совместное получение прибыли от деятельности "разливайки".

- Распределение прибыли и убытков: Порядок распределения прибыли и убытков между сторонами (например, пропорционально вкладам).

- Управление совместной деятельностью: Порядок управления совместной деятельностью (например, кто принимает решения по вопросам закупки товара, ценообразования, рекламы и т.д.).

- Ответственность сторон: Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

- Срок действия: Срок действия договора простого товарищества.

- Расторжение договора: Основания для расторжения договора простого товарищества.

Поскольку касса будет идти через ваше ИП, необходимо убедиться, что ИП зарегистрирован в качестве пользователя ККТ в налоговом органе и соблюдает все требования законодательства о применении ККТ (Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации").

С уважением.

Здравствуйте, Роман!

В данном случае, возможно заключение в силу ст. 1041 ГК РФ как "договор" простого товарищества (партнерское соглашение).

Таким образом, с юридической точки зрения, и в договоре указать распределение и размер прибыли, при получении в результате исполнения договора в силу ст.1047 ГК РФ.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Давайте по существу

_____

В описанной вами ситуации для урегулирования отношений между ООО, ИП и собственником помещения можно рассмотреть заключение договора простого товарищества (ст. 1041 Гражданского кодекса РФ). Такой договор позволяет объединить усилия сторон для достижения общей цели (в данном случае — совместное ведение бизнеса, связанного с пунктом выдачи заказов и продажей напитков), при этом каждая сторона вносит свой вклад в общее дело.

_____

ООО может внести в товарищество результаты ремонта, оборудование, а также свои знания и опыт в организации бизнеса.

ИП будет вести кассовые операции, организовывать продажи и управлять текущей деятельностью.

Собственник помещения может внести в товарищество имущество (стеллажи, холодильники, баллоны) и предоставить помещение на льготных условиях аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 1042 ГК РФ вкладом в товарищество могут быть деньги, иное имущество….

______

Важно понимать, что в рамках договора простого товарищества каждая сторона должна вести свою часть учета.

Если ООО не будет проводить операции и фактически прекратит деятельность, налоговая может признать его недействующим и исключить из ЕГРЮЛ (п. 3.1 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Таким образом, нельзя сделать так, чтобы все операции шли только через ИП. ООО также должно участвовать в финансовой деятельности товарищества.

______

Если собственник помещения передает в пользование стеллажи, холодильники и другое оборудование, это должно быть зафиксировано в договоре. Можно прописать, что имущество передается в качестве вклада в товарищество.

С уважением

- Вы можете заключить с арендодателем договор о снижении арендной платы, в котором будет прописано, что в обмен на снижение арендной платы он получит процент от выручки, получаемой от продажи пива и напитков.

- Такой договор можно обосновать на основании ст. 421 Гражданского кодекса РФ, которая подтверждает, что стороны имеют право свободно устанавливать условия своих обязательств, в том числе и условия о ставках аренды.

Договор об участии в бизнесе:

- Можно рассмотреть вариант заключения документа о партнерстве, где будет прописано, что арендодатель становится соучредителем или партнером в вашем ИП, если это подходит для вашей схемы. Здесь можно детализировать долю участия, распределение прибыли и убытков, а также иные условия взаимодействия.

Договор займа (в случае необходимости):

- Если арендодатель будет предоставлять вам какие-либо средства для введения бизнеса (например, на оборудование), можно заключить договор займа, где будут описаны условия возврата долга и проценты, если таковые имеются.

Здравствуйте, Роман Андреевич! В этом случае выгоднее всего заключить договор простого товарищества. В соответствии со ст. 1041 ГК РФ:

"1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели".

Простое товарищество не образует юридическое лицо — это объединение самостоятельных хозяйствующих субъектов, в данном случае ваше ИП и арендодатель.