Председатель ЖСК изменила в 2019 году устав и в 2025 году за повышение тарифа на содержание голосовали не собственники как раньше, а члены ЖСК. Решение собрания об изменении устава председатель не даёт, голосование за повышение тарифа проходило заочно, кто реально голосовал, собственники не знают, доставали из урны бюллетени с "минусами" и "плюсами", сколько в ЖСК членов и кто конкретно председатель отказывается сообщать, нет возможности проверить результаты голосования. Пожаловались в гжи, ждём ответа. Можно ли подать иск в суд и о чем его подать? Можно ли изменить Устав, если собственники соберут собрание по своей инициативе? На прежнюю редакцию. И как это сделать, если после изменения Устава голосовать могут только члены ЖСК?
Протоколу общего собрания членов кооператива составляет 3 года, может ли изменить устав и зарегистрировать в налоговом органе председатель кооператива на основании этого протокола?
В доме 200 квартир малосемейного типа. Живут в основном квартиранты. Собрать собрание собственников не возможно. Как в этом случае выбрать старшего по дому?
Можем ли мы собрать собрание собственников МКД, и вернуться к прежней оплате ОДН, а не по нормативу. Общедомовые приборы учета установлены. Звонила в жил. инспекцию, сказали, что нельзя, что отменили. Что теперь все должны платить по нормативу в УК. Дело в том, что за свет насчитали в 3 с лишним раза больше, чем платили раньше по факту.
У нас участник российского ООО (ОСНО), гражданин Ливана, принял решение: простить долги компании за аренду ангара и земли (мы на этом работаем, производство), а также займ. Далее ангар и земля, а также сумма прощенного займа вносится в качестве вклада в Имущество ООО без увеличения УК.
Нам надо:
1. Провести заочно собрание участников
2. Простить долги
3. Внести в имущество прощенное.
Как провести заочное собрание? Нужно ли менять для этого устав? Если да, то нужно ли регистрировать изменения в Уставе в налоговой?
Пытаемся силами собственников жилья внести правки в устав ТСЖ. Помогите, пожалуйста! Нас смущают в нижеперечисленных строках фразы о кап. ремонте, где их надо исключить или изменить как-то формулировку, чтоб угадать под измененное законодательство в сфере кап. ремонта. Про то, что надо голосовать за отчисления в тот или иной фонд и про упущенные сроки знаем. Готовимся к такому голосованию параллельно с голосованиям о внесении изменений в устав.
Вот, что смущает в Уставе:
Из главы 2. ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
Основными видами деятельности Товарищества являются:
7) текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений;
Из главы 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.
4.1. Товарищество вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
4.5. Товарищество обязано:
2.1.) Выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) мест общего пользования в многоквартирном доме. Заключать договоры с предпри¬ятиями и организациями, производить своевременную оплату их услуг;
Из главы 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.
6.1. Член Товарищества имеет право:
6.2.3. Своевременно вносить взносы, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом объектов общей собственности, пропорционально размеру общей площади жилых и/или нежилых помещений, находящихся в его собственности.
Из главы 11. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.
11.1. Средства Товарищества состоят из:
в) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
Из главы 13. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ.
Члены Товарищества вносят плату:
за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт;
13.16. Специальные платежи и взносы могут использоваться на текущий и капитальный ремонт и непредвиденные расходы (резервный фонд).
13.17. Товарищество осуществляет капитальный ремонт недвижимого имущества в установленные Законом сроки. Решение о проведении капитального ремонта и его финансировании принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме количеством голосов не менее 75% от общего количества голосов собственников помещений.
Заранее благодарю!
Может ли инициатор собрания являющийся собственником помещения собрать собрание повесив обьявление не поставив в известность ни совет дома ни председателя мкд.
На работе получилась такая ситуация, я оттолкнул сотрудницу рукой в последствии она написала на меня заявление начальнику что я ее избил. Мой начальник предложил написать мне заявление на увольнение по собственному желанию, я отказался. Мне сказали что соберут собрание трудового коллектива и его решением все равно меня уволят. Правомерны ли их действия? И что мне делать?
В уставе тсж-результатом вступления в члены тсж является заключение договора субаренды зем. участка. Но участки давно уже в собственности членов, лигитивны ли будут сейчас выборы правления, или сначала внести изменение в устав?
В ЖК РФ и Уставе ТСЖ определено, что членом правления может быть собственник жилого помещения. Можно ли, и на основании какого документа, внести в Устав ТСЖ изменение, которое даст возможность быть членом правления по доверенности от собственника?
ООО без долгов и обременений, нулевой баланс с 2005, налоги все заплачены, сведения в уставе не совпадают с действительными в части юр. адреса, своевременно не вносились, нужно его закрыть, сначала в устав изменения внести, или сразу подать заявление в фНС?
Суть вопроса как оставить директора ООО "Моторное" без доли.
По уставу директор имеет долю в предприятии 20% и является одним из трёх учередителей.
Но сейчас, в период кризиса ему не нравится что у него только 29% и решил покинуть общество, угрожает что заберет свои проценты через суд,
Скажите какие есть варианты, что можно сделать чтоб оставить его без его доли, будет ли вариантом обанкротить ООО, или есть другой какой способ.
Есть возможность внести изменения в устав, без его согласия. Хватает и 2 голосов для принятия решения.
Помогите, как можно изменить устав чтоб его убрать из директоров и вообще забрать у него проценты.
Скажите может ли собственник мкд собрать собрании собственников самостоятельно, без разрешении избранного собственниками председателя дома и совета дома.
ГСК прошло в 2 собрания членов ГСК, но два раза кворум не состоялся. В Уставе прописано что должно быть не менее 50℅ членов. Если всё время будет не кворум, до какой бесконечности это может продолжаться? Можно ли внести в Устав про повторное собрание с 30% членов?
