КТО ОПЛАЧИВАНТ НОТАРИАЛЬНЫЕ УСУГИ при купли-продажи квартиры

349₽ VIP

Расходы на нотариусу распределяются по соглашению сторон. Закон это не регулирует.

Каждый прав, поскольку считает себя правым!

Как договоритесь, так и будет.

Здравствуйте!

В данном случае нотариальные услуги , Вы оплачиваете по соглашению сторон ( как договоритесь ) , чаще всего это 50 на 50, но может быть и по другому .

Законом не регулируется

Вообще, законом данный момент не урегулирован. Как договоритесь, так и будет.

Но, если размышлять логически, то можно прийти к следующему:

Нотариально заверяется сделка с детскими долями (Статья 54 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), в то время, как квартира без долей нотариальному заверению не подлежит.

Детские доли были выделены Вами в рамках использования материнского капитала. То есть, своими действиями вы привели квартиру в долевую собственность. И покупатель, в данной ситуации, не виноват, что у Вас доли. Поэтому, расходы по нотариусу, по хорошему, должны нести Вы.

Однако, если Вы заранее говорили о долевой собственности, и покупатель согласен приобрести такую квартиру, то расходы должен нести он. Он должен был понимать, что такая сделка идет через нотариус с соответствующими расходами.

Договаривайтесь. Как вариант 50/50.

Ситуации разные, кто платить пополам, кто передает покупателю оплатить все расходы. На законодательном уровне не закреплено, Поэтому как будет договоренность между сторонами

Смешно, с обеих сторон типа агенты, которые явно не 185 рублей получат непонятно за что...

Расходы - с кого договоритесь, по уму - с продавца, тот в цену заложит - вот и всё- свобода доновора:- ст. 421 ГК РФ...

Здравствуйте.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ст. 10): Устанавливает правила распоряжения средствами материнского капитала.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 42): Определяет сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (ст. 22): Устанавливают тарифы за совершение нотариальных действий.

Гражданский кодекс РФ (ст. 421): Принцип свободы договора.

Поскольку в квартире использовался материнский капитал и есть несовершеннолетние дети, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование установлено для защиты прав несовершеннолетних детей, являющихся членами семьи собственника.

Гражданское законодательство (статья 421 ГК РФ) закрепляет принцип свободы договора, в соответствии с которым стороны самостоятельно определяют условия договора, в том числе и порядок распределения расходов, связанных с его заключением.

В сфере недвижимости сложились различные обычаи делового оборота относительно распределения расходов на нотариальное удостоверение сделок. Некоторые риэлторы считают, что эти расходы должен нести покупатель, другие - что продавец, третьи предлагают разделить расходы пополам.

Правы оба ваших риэлтора. Законодательство не регулирует этот вопрос, поэтому решение о том, кто несет расходы на нотариальное удостоверение договора купли-продажи, принимается по соглашению сторон.

Размер нотариального тарифа за удостоверение договора купли-продажи устанавливается в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и зависит от стоимости квартиры. 0,5% от стоимости квартиры, но не более 20 000 рублей, - это обычный тариф для сделок между физическими лицами.

Вопрос о том, кто несет расходы на нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, решается по соглашению сторон. Ведите переговоры с покупателем, чтобы прийти к взаимовыгодному решению.

С уважением.