Открыть счёт и сделать дарственную или открыть счёт непосредственно на владельца продающийся недвижимости.

Безопасный вариант — открыть счёт на самого продавца (владельца недвижимости) по доверенности.

Дарственная рискованна – налоги (13% от суммы), возможные оспаривания сделки.

Счёт на доверенное лицо – риски, что деньги не дойдут до продавца.

Счёт на продавца – деньги сразу у него, меньше шансов мошенничества.

Если продавец не может открыть счёт лично, доверенный делает это за него, но счёт должен быть на имя продавца, а не доверенного лица.

Для безопасной сделки по доверенности, особенно при оплате наличными, рекомендуется не давать доверенному лицу права брать деньги у покупателя.

Оформляете счет - аккредитив от покупателя ,деньги вносятся - сделка совершается,а далее с этого счета на счет продавца деньги перейдут и не важно в каком регион счет. Совершите "безопасную сделку" в Дом-клик 18800 стоит .

.Я бы Вам рекомендовал сразу переводить деньги на счет продавца, чтобы у налогового органа в дальнейшем не было вопросов ни к доверенному (откуда деньги) ни к продавцу, если он будет претендовать, например, на имущественный вычет или просто подавать декларацию 3-НДФЛ по сделке.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ договор купли-продажи должен содержать условия, предусмотренные статьями 454, 455, 456 ГК РФ, в том числе указание на счет продавца, на который покупатель перечислит деньги. Отсутствие указания на счет продавца может повлечь неправомерные последствия для сторон данного договора. Рекомендуется обратиться к продавцу с просьбой указать номер своего счета в договоре или заключить дополнительное соглашение, которое уточнит эту ситуацию.

сразу переводить деньги на счет продавца

Оформляете счет - аккредитив

Не имеет значения его регион. Нужно открыть счет и в договоре указать, покупатель перечислит прямо на счет продавца

Можете открыть счет на своего доверителя (продавца) в банке и попросить покупателя зачислить деньги на этот счет.

Деньги получать на Ваш личный счет.Если его нет - открыть, в чем проблема.