Как обратиться в суд по поводу некачественной аренды квартиры?

Question

Мы сняли квартиру, договор на 11 месяцев. Когда въехали, обнаружили очень много недостатков, которые невозможно было при первом осмотре квартиры увидеть. Хозяин, естественно, их скрыл. Когда мы ему сказали, что не хотим здесь оставаться, перечислив все недостатки и сумму, потраченную на электрика и сантехника - он заявил, что денег у него уже нет, чтобы возвратить нам (мы оплатили за пять месяцев вперед 200.000 руб), ждите, сказал, когда найду новых арендаторов. Хотим обратиться в иском с суд. У меня вопрос: в какой суд обращаться? В арбитражный? И нужно ли сначала отправлять претензию арендодателю? Если нужно, то претензию можно писать в свободной форме? И где взять пример такого искового заявления? Заранее, спасибо.

Захарчук Олег Владимирович · Answer

Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор аренды заключенный с арендодателем, а именно причины по которым договор может быть расторгнут по инициативе нанимателя. Претензию к арендодателю Вы можете написать в простой письменной форме и направить ее по средствам почтовой связи(заказным письмом с уведомлением). В дальнейшем возможно будет рассматривать вопрос о подаче заявления в суд.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

В данном случае не аренда, а найм квартиры. Необходимо подробно ознакомиться с договором, а также с положениями жилищного кодекса касающимися найма жилых помещений.

Как обратиться в суд по поводу некачественной аренды квартиры?

Краснодар - онлайн услуги юристов

Хозяин квартиры требует выселиться через неделю после оплаты полугодовой аренды - есть договор, но только расписка от арендодателя

Обнаружено разбитое стекло на лоджии после приема квартиры по ДДУ

Исковое заявление о взыскании задолженности отклонено судом, а истец подал на нас встречный иск - что делать?

Правила подачи претензии и оценки устранения недостатков при покупке квартиры

Скажите, могу ли я обратиться в суд, есть ли у меня шанс выиграть дело?

Отказались от аренды квартиры с недостатками - как вернуть оплаченную комиссию?

Недобросовестный арендодатель - возможно ли возвратить оплату за квартиру и расторгнуть договор?

Ситуация с арендодателем - возврат денег и оставление квартиры в настоящем состоянии

Вопросы по аренде квартиры - обязаны ли вернуть имущество и когда договор считается гарантированно рассторгнутым?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59