Купила участок 6 лет назад, потом докупила у государства несколько соток и присоединила образовав новый участок и продала

Уточните вопрос. Если речь идёт о сроке владения, то считается от первоначального участка, а вновь образовавшегося.

Как всегда - с превышения над налоговым вычетом, право собственности у владельца участка возникло лишь с момента его образования.

При продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд в случае их объединения срок владения для объединенного участка определяется с момента возникновения права собственности на последний из исходных участков.

При получении доходов от продажи земельных участков новый порядок определения минимального срока владения в целях освобождения от налогообложения впервые применяется к налоговому периоду 2025 года.

Налог в данном случае платить не нужно будет.

Если речь идёт о сроке владения, то считается от первоначального участка, а вновь образовавшегося.

Здравствуйте!

Если продали в 2025 году, то срок владения по первоначальному участку до присоединения (абз 9 п 2 ст 217.1 НК РФ) и продажа без налогов. Но налоговая не видит точку отсчета, надо будет в срок до 30 апреля 2026 г подать пояснения в фнс.

Если продали в 2024 году, то срок владения при перераспределении обнулился и с даты регистрации права на новый участок.

Если от этой даты 5 лет не прошло, то налог 13% с дохода ( с учетом 0,7 от кадастровой стоимости)минус либо расходы на приобретение первоначального участка, либо вычет 1 млн.

С уважением, Алсу Булатова