Взыскание за уплату жкх

Согласно части 2 статьи 69 и части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Это означает, что все зарегистрированные и проживающие в квартире лица, являющиеся членами семьи нанимателя, обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг.В настоящее время законодательство не предусматривает возможность разделения финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг между нанимателем и членами его семьи, за исключением случаев, когда речь идёт о бывших членах семьи нанимателя, продолжающих проживать в квартире (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).Однако судебная практика показывает, что при отсутствии согласия между нанимателем и членами семьи по вопросу оплаты коммунальных услуг возможно обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (см. решения Первоуральского городского суда Свердловской области от 16.03.2021 по делу № 2-822/2021, Спасского районного суда Приморского края от 20.01.2022 по делу № 2-81/2022, Самарского районного суда г. Самары от 28.09.2021 по делу № 2-1250/2021).В таких случаях суд может определить доли участия каждого зарегистрированного лица в оплате коммунальных услуг, исходя из площади жилого помещения и количества проживающих, и обязать управляющую организацию или ресурсоснабжающую компанию выдать отдельные платежные документы на каждого.Попытаться заключить с третьим прописанным лицом соглашение об участии в оплате коммунальных услуг в размере, пропорциональном его доле пользования квартирой.Если мирное соглашение невозможно, подать иск об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между всеми зарегистрированными в квартире лицами. Суд может обязать управляющую организацию разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы. Если третий прописанный продолжает проживать и не оплачивать коммунальные услуги, наниматель вправе в судебном порядке взыскать с него задолженность в порядке регресса (ст. 322–325 Гражданского кодекса РФ).Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма (см. определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2023 по делу № 8Г-30298/2022). Однако в исключительных случаях суд может определить порядок пользования, если это необходимо для исполнения решения суда.

Можно определить порядок оплаты ЖКУ.

Да, вы можете взыскать долг по ЖКХ с неплательщика через суд, даже если квартира муниципальная. Согласно статье 67 ЖК РФ, все проживающие в муниципальной квартире несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг. Хотя разделить лицевой счет в такой квартире действительно нельзя, вы имеете право потребовать через суд возмещения той части платежей, которую покрывали за неплательщика (статья 325 ГК РФ о праве регрессного требования). Для этого вам нужно сначала направить должнику письменную претензию с требованием погасить долг (желательно заказным письмом с уведомлением), сохранив все квитанции об оплате ЖКХ за период, когда вы платили за него. Затем можно подать исковое заявление в мировой суд (если сумма долга до 100 тысяч рублей) или районный суд, приложив к иску договор социального найма, выписку о зарегистрированных лицах, квитанции об оплате и доказательства отправки претензии. Если суд удовлетворит ваши требования, но должник добровольно не погасит задолженность, вы сможете получить исполнительный лист и передать его судебным приставам для принудительного взыскания. Также стоит учитывать, что систематическая неуплата коммунальных платежей является основанием для выселения через суд (статья 90 ЖК РФ), хотя эта процедура более сложная и длительная. В вашей ситуации наиболее реальным и быстрым способом решения проблемы будет именно судебное взыскание уже образовавшегося долга с сожителя.

Как можно поступить в данной ситуации? - взыскать в судебном порядке.

Соглашением определяете порядок оплаты за ЖКУ и если вам откажут в принятии соглашения в УК, поставщики услуг или неплательщик не подпишет соглашение, тогда через суд решите вопрос.

При отсутствии долгов вы вправе через суд взыскать с неплательщика его долю в пользовании ЖКУ.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!