Эффективность применения статьи 9 пункта 1 ФЗ-214 в практике долевого строительства - необходимость обращения в суд для возврата средств

Здравствуйте, Эдуард! Дела по долевому строительству - одни из самых сложных и опасных для истцов. Очень много нюансов, ухищрений со стороны застройщиков. Чтобы вернуть деньги, скорее всего, придётся иметь на руках решение суда. Занимался такими вопросами, если понадобится адвокатская помощь, обращайтесь.

Вот как работает этот закон: практически полностью 214 закон защищает лишь от «двойных» продаж, так как каждый договор долевого участия должен проходить обязательную регистрацию в Росреестре, где приобретаемая по договору квартира проверяется на предмет нахождения в собственности третьих лиц

Что касается того обстоятельства, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В случае отказа застройщика в добровольном порядке исполнить обязательства Вам в любом случае понадобится решение суда.

обсуждение и помощь в разрешении данного вопроса по телефону: 8(928)6669667