Рекреационные земли… подвох?

18.07.2025, 13:03

• г. Чебоксары

Здравствуйте Хочу купить землю бывшего санатория, категория земель рекреационная зона (или как это правильно называется) на берегу волги. Чем мне это грозит? - понятно что капитальные строения там строить нельзя, планирую поставить гостевые домики по типу а-фрейм под сдачу, баню, беседки и т.д. - что требуется для оформления в собственность данного участка? (Покупка у частного лица - как происходит контроль деятельности на участке? Через налоги, проверки (выезд кого-то из уполномоченных органов), или как еще - какой срок дается чтобы привести в порядок заброшенный участок (бурьян, руины старых домов, уже молодняк вырос выше 2-х метров) участок находится в лесу - река находится в 50 метрах, имеет ли смысл ставить забор если на берегу его нельзя ставить чтоб не ограничивать доступ левых людей (по закону об прибрежных зонах) - какие нюансы есть с соседями? - налоги за эту землю на сколько высоки? - и что мне нужно еще знать прежде чем связываться с этим?

Читать ответы (5)

Оформление собственности
Покупка у частного лица
Уполномоченные органы

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Лопатин Д. Н. 4.8

18.07.2025, 13:18,

г. Липецк

Статья 98 Земельного Кодекса РФ: Регламентирует использование земель рекреационного назначения. Такие земли предназначены для выполнения работ и оказания услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан.

Капитальные строения только для реализации этих целей.

Возможно, что купить не возможно, а только долгосрочная аренда ввиду специфики земель.

Для более детальной и подробной консультации можете обратиться с документами к юристу сайта.

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

18.07.2025, 14:09,

г. Тюмень

Спросить

Юридическая фирма

ООО КН "Лидер-кадастр" 4.8

18.07.2025, 17:47,

г. Саратов

Добрый день! если у вас планируется покупка такого участка, то нужно проверить многое, прежде чем купить. Для начала надо посмотреть Правила землепользования (ст 30 ГрК РФ) .Возможно и кап объекты можно возводить. Насчет старых разрушенных построек, возможно они зарегистрированы в ЕГРН и надо будет через акт обследования их снимать с кадастра и сносить предварительно уведомив администрацию, Надо проверить участок включает ли в себя береговую полосу, если да, то после сделки, на вас могут подать в суд , поскольку эта земля является землей общего пользования. когда поймете есть ли береговая полоса, тогда и решите насчет забора. Категория земли какая? Это земли лесного фонда? Там тоже могут быть ограничения, вообще на участке по выписке из ЕГРН может быть очень много ограничений, базу отдыха делать можно, а вот гостиницу или просто сдачу в наем - надо подумать. Целевое назначение и использование земли проверяет Росреестр и администрация.

Спросить