Вопрос по наследству

349₽ VIP

Добрый день. Два варианта. Первый, он полагаю, более эффективный, пусть мать при жизни подарит все сыну. Второй, мать составит на сына завещания.

Договор дарения — это двусторонняя сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Важно, что дарение предполагает согласие одаряемого принять дар. Одаряемый вправе отказаться от дара до его передачи. Договор дарения может быть заключен в устной или письменной форме, а в некоторых случаях — подлежит нотариальному удостоверению (например, при дарении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество). Передача дара осуществляется путем вручения, символической передачи или вручения правоустанавливающих документов. Договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен и к нему применяются правила о наследовании.

Завещание — это односторонняя сделка, которая вступает в силу после смерти завещателя. Завещатель вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом, определить доли наследников, лишить наследства кого-либо из наследников по закону. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание должно быть составлено в письменной форме, подписано завещателем и удостоверено нотариусом или иным лицом, которому законом предоставлено такое право.

Основные отличия и когда что лучше выбрать:

Момент перехода права собственности: При дарении право собственности переходит сразу после исполнения договора (или в срок, указанный в договоре, но не после смерти дарителя). При завещании право собственности переходит только после смерти завещателя и открытия наследства.

Возможность отмены/изменения: Даритель может отказаться от исполнения договора дарения до передачи дара. Завещание может быть отменено или изменено завещателем в любое время.

Налогообложение: При дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и т.п. между лицами, не являющимися близкими родственниками, одаряемый должен уплатить НДФЛ. При наследовании по завещанию близкие родственники (дети, родители, братья, сестры) освобождаются от уплаты НДФЛ.

Защита от претензий третьих лиц: Договор дарения, как правило, меньше подвержен оспариванию со стороны третьих лиц, чем завещание, так как он исполняется при жизни дарителя. Однако, договор дарения может быть оспорен по общим основаниям недействительности сделок. Завещание может быть оспорено наследниками после открытия наследства.

Когда предпочтительнее дарение:

Если вы хотите, чтобы имущество перешло к другому лицу при вашей жизни.

Если вы хотите избежать возможных претензий со стороны обязательных наследников (хотя это не гарантирует полного отсутствия споров).

Если вы хотите передать имущество близкому родственнику, так как в этом случае одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ.

Когда предпочтительнее завещание:

Если вы хотите сохранить право собственности на имущество до своей смерти.

Если вы хотите иметь возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению до конца жизни.

Если вы хотите передать имущество неблизким родственникам или посторонним лицам, так как в этом случае наследники (в отличие от одаряемых) освобождаются от уплаты НДФЛ (за исключением случаев обязательной доли).

Правовые нормы, регулирующие данную ситуацию:

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор дарения".

Пункт 3 статьи 572 ГК РФ "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такому дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании."

Статья 573 ГК РФ "Отказ одаряемого от дара".

Статья 574 ГК РФ "Форма договора дарения".

Пункт 1 статьи 575 ГК РФ "Запрещение дарения".

Пункт 2 статьи 576 ГК РФ "Ограничения на дарение".

Статья 1118 ГК РФ "Основания наследования".

Статья 1119 ГК РФ "Свобода завещания".

Статья 1124 ГК РФ "Общие условия действительности завещания".

Статья 1131 ГК РФ "Недействительность завещания".

Статья 1149 ГК РФ "Право на обязательную долю в наследстве".

Пункт 1 статьи 582 ГК РФ "Пожертвования".

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)".

Ни чего не делать, и все будет нормально и по закону.

И так все сыну отойдет, лишние движения - лишний повод

Сейчас имущество принадлежит вашей бабушке. Она пережила супруга и получила право собственности на имущество после его смерти благодаря отказу второго сына в её пользу. Ваш брат (сын вашей бабушки) признан погибшим, и у него остались две взрослые дочери, которые являются потенциальными наследниками первой очереди по праву представления (пункт 2 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

Бабушка может составить завещание, распределив своё имущество по собственному усмотрению. Завещание позволяет передать имущество любому лицу вне зависимости от очередности наследования. В случае составления завещания, внучкам вашего погибшего брата останется право претендовать только на обязательную долю в наследстве, если они признаны нетрудоспособными (статья 1149 ГК РФ).

Другой вариант — подарить недвижимость при жизни, минуя процедуру наследования. Дарение подразумевает безвозмездную передачу права собственности другому лицу, которое не подлежит оспариванию будущими наследниками. Данный путь эффективен, если бабушка уверена в надёжности одаряемого.

Оформление сделки купли-продажи также выводит имущество из состава наследственной массы, однако данная операция сопряжена с налогообложением и необходимостью уплаты налога на доходы физических лиц.

Если родственники готовы договориться мирно, возможен вариант подписания соглашения о разделе наследственного имущества заранее, оговорив условия распределения долей после смерти бабушки.

Смотрите, самый простой вариант здесь, бабушке следует оформить договор дарения на второго сына и таким образом вопрос решается на автомате.

Внучки здесь ничего отсудить не могут.

Ведь есть второй живой сын - наследник первой очереди.

Можно также завещание оформить (ст. 1119 ГК РФ). Но думаю, здесь не имеет смысла оформлять завещание, первый вариант проще и лучще.

Сделка проходит через нотариуса.

Но если сын не хочет, тогда увы. После смерти бабушки на наследство могут заявить свои права наследники по закону (согласно очередности).

- см. ст. 209, 421, 572 ГК РФ

Практически все возможные ситуации, касающиеся наследования имущества и прав умершего, описаны в Гражданском кодексе (ст. 1110–1185 ГК РФ). 

Лучший вариант — подарить недвижимость при жизни, минуя процедуру наследования.

Наследники первой очереди: бабушка (супруга), живой сын, погибший сын (по праву представления наследуют его дочери). Живой сын отказался от наследства в пользу бабушки. Это означает, что его доля перешла к бабушке. Таким образом, в результате первого наследования бабушка получила большую часть наследства деда, а внучки (дочери погибшего сына) получили бы долю, причитающуюся их отцу.

Если бабушка не оставит завещание, будет применяться наследование по закону.

Наследники первой очереди: живой сын (если к тому моменту он не умрет) и внучки (дочери погибшего сына) по праву представления. Если живой сын снова откажется от наследства, его доля будет распределена между остальными наследниками первой очереди – то есть, между внучками.

Важно учесть право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Если на момент смерти бабушки кто-то из наследников первой очереди будет нетрудоспособным (например, несовершеннолетний или инвалид), он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. Эта доля составляет не менее половины той доли, которую он получил бы при наследовании по закону. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ (свобода завещания)

Бабушка может при жизни подарить свое имущество тому, кому считает нужным. Договор дарения не может быть оспорен наследниками, кроме случаев, когда он заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 178, 179 ГК РФ).

Бабушка может заключить договор ренты, по которому она передает право собственности на имущество плательщику ренты в обмен на пожизненное содержание или периодические выплаты. После смерти бабушки имущество перейдет в собственность плательщика ренты, и наследники не смогут его оспорить, если договор ренты был заключен в соответствии с законом.

Если бабушка не оставит завещания, наследники (живой сын и внучки) смогут заключить соглашение о разделе наследственного имущества. В этом соглашении они могут определить, кому какое имущество достанется, в каких долях. Соглашение должно быть заключено в письменной форме и подписано всеми наследниками. Если наследники не придут к согласию, раздел имущества будет осуществляться в судебном порядке.

Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока может привести к утрате права на наследство.

Не существует законного способа лишить наследника его доли в наследстве, если он является наследником по закону или по завещанию (за исключением случаев признания наследника недостойным – ст. 1117 ГК РФ, что требует судебного решения). Единственный способ избежать нежелательного распределения наследства – это правильно оформить завещание или договор дарения/ренты.

С уважением.

Чтобы защитить имущество от возможных судебных споров между наследниками, рекомендуется следующий порядок действий:

Основные шаги:

1. Завещание

- Бабушка должна составить завещание, чётко указав доли каждого наследника.

- Завещание должно быть нотариально удостоверено.

2. Дарение имущества:

- Если цель — исключить возможность оспаривания, бабушка может подарить своё имущество нужному лицу ещё при жизни. Это снизит вероятность последующих претензий со стороны третьих лиц.

3. Наследственный договор:

- Составление наследственного договора позволяет заранее оговорить условия перехода прав собственности и обязательства сторон, минимизируя риски конфликтов.

Таким образом, оформление документов путём дарения или составление детального завещания позволит минимизировать риск будущих судебных разбирательств.