Минимальный размер участка лпх на данной территории 6 соток.

Обратитесь в администрацию, не поможет - в суд.

Разделить участок можно только с согласия всех собственников (ст. 11.4 ЗК РФ). Если один против – придется обращаться в суд (ст. 252 ГК РФ), но шансы малы, так как после раздела каждая часть (4 сотки) будет меньше минимального размера (6 соток). Смена ВРИ возможна через комиссию по землепользованию (ст. 4, 39 ГрК РФ), но без раздела участка это бессмысленно – ЛПХ останется общим. Если сосед нарушает санитарные нормы, жалуйтесь в Роспотребнадзор и прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии"). Альтернатива – продать свою долю (ст. 250 ГК РФ) или требовать выкупа через суд, если пользование участком невозможно (ст. 247 ГК РФ).

Обратитесь в администрацию

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Изменить ВРИ участка возможно, если для территории, на которой он расположен, установлен градостроительный регламент, который содержит сведения о возможных ВРИ для конкретного участка. Этот документ обычно оформляется в виде правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Обратитесь в администрацию, не поможет - в суд

Вначале нужно обратиться в администрацию и в зависимости от ответа решать куда обратиться дальше.