Хочется от него избавиться каким-то законным способом и быть как все остальные, кто от него запитан.

349₽ VIP

Ст. 210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания имущества. П. 2 ст. 421 ГК РФ – свобода договора, можно заключить соглашение с потребителями о возмещении затрат. Ст. 454 ГК РФ – продажа ГРПШ, но требуется согласование с органом надзора (ПП РФ № 263).

Здравствуйте уважаемая Любовь !

У большинства потребителей возникает вопрос, входит ли ГРПШ (газорегуляторные пункты шкафные) в состав общего имущества собственников, так как именно ответ позволяет понять, несет ли ответственность управляющая организация за надлежащее содержание ГРПШ.

соответствии с ч. 2.3. ст. 161. Ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 12, 16 Правил №491, если многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, то именно за ней юридически закреплена ответственность за предоставление всех услуг по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений.

Внешними границами инженерных коммуникаций, которые входят в общее имущество, являются внешние границы стен многоквартирных домов. Граница эксплуатационной ответственности — узел с коллективным (общедомовым) прибором учета с соответствующей коммуникационной сетью, которая входит в дом.

В соответствии с п.9 Правил № 491, сети газоснабжения подпадают под специально установленное правило: внешняя граница газопроводов, которые входят в состав общего имущества определяется в месте присоединения первого запорного устройства с внешней сетью газоснабжения.

Пункт 2 Правил пользования газом № 410 говорит, что в состав внутридомового газового оборудования многоквартирного дома входят газовые сети, которые проложены от источника газа или места соединения указанных сетей к распределяющему газопроводу до запорной арматуры включительно.

В этой связи он Вам не нужен, поскольку техническое обслуживание ГРПШ — это работы и услуги, направленные на поддержание газового оборудования в соответствующем нормативном требованиям техническом состоянии. Техобслуживание осуществляется на основании договора, который заключается между УК и специализированной организацией.

Всего доброго Вам!

Ни кто не заберет, именно из -за тех доводов почему оно вам не нужно...

Ответ отключен модератором

Смотрите, да никак не сможете избавиться от ГРПШ, так как по сути это объект связан с собственностью ООО.

А по закону бремя содержания своего имущества несет собственник.

Что касается возмещения расходов - предложите жилому дому, ООО и ИП заключить с Вами договор на обслуживание.

От Вас фактически идет распределение газа.

Если будет отказ - решайте вопрос через суд.

Газовщики не обязаны принимать объект на свой баланс, такой обязанности у них нет.

Только как вариант заключения договора с профильной организацией, которая и возьмет на себя обслуживание ГРПШ.

Также выйдите на местную администрацию на предмет разрешения вопроса и поиска компромисса.

- см. ст. 209, 210, 421 ГК РФ

Поскольку ГРПШ обеспечивает газоснабжение не только вашего ООО, но и других потребителей (жилой дом, ИП, ООО), а расходы по его обслуживанию и лицензированию не возмещаются, целесообразно урегулировать эти отношения с другими потребителями.

Договор о компенсации затрат: Ваше ООО может заключить с каждым потребителем (жилым домом, ИП, ООО) договор, по которому они будут компенсировать часть ваших расходов на содержание ГРПШ, лицензирование и проверки. Это может быть договор о компенсации затрат, где будут определены доли каждого потребителя в общих расходах. По аналогии с договорами поставки газа, где абонент может передавать газ субабоненту с согласия поставщика (ст. 545 Гражданского кодекса РФ), вы можете заключить договор, предусматривающий компенсацию затрат на газ.

Можно рассмотреть вариант заключения договора на оказание услуг по газоснабжению с другими потребителями, где вы будете выступать в роли поставщика, а они – в роли абонентов. Однако это потребует наличия у вас соответствующей лицензии и тарифов, что может быть сложно.

Смотрите, согласно разъяснениям Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 июня 2025 г. "Разъяснения Ростехнадзора об идентификации сетей газораспределения и газопотребления"

сеть газопотребления рассматривается как единый технологический комплекс, объединяющий газопроводы и оборудование, эксплуатируемое в рамках одного предприятия или организации.

Если ГРПШ обслуживает несколько субъектов (жилой дом, ИП, ООО), то формально это единая система газоснабжения, относящаяся к Вам как к собственнику ОПО. Разделение или выделение отдельных участков не допускается без полной технологической и юридической изоляции объекта.

Передача ГРПШ на баланс третьей стороны. Раньше Газпром мог принимать такие объекты на свой баланс, но сейчас эта практика прекращена. Варианта принудительной передачи без согласия Газпрома или иных газоснабжающих организаций, по имеющейся информации, нет.

Перевод вую организацию с лицензией на ОПО. Возможен вариант передачи эксплуатации ГРПШ на баланс другой организации, имеющей соответствующую лицензию, если она согласится взять на себя ответственность и выполнить все обязательства по обслуживанию и лицензированию. Для этого необходим договор и регистрация ОПО на нового собственника или эксплуатанта. Это может быть управляющая компания или специализированная организация, обслуживающая ГРПШ

Таким образом, однозначного варианта просто «избавиться» от ГРПШ в рамках существующей системы нет, однако существует возможность передать эксплуатацию и ответственность сторонней лицензированной организации с соответствующим документальным оформлением.

Пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса РФ («Свобода договора») позволяет сторонам заключать как предусмотренные законом, так и не предусмотренные им договоры. Все условия, которые контрагенты включают в договор, не могут противоречить закону (ст. 422 ГК РФ).

Вам необходимо заключить соглашения о возмещении затрат за обслуживание с ИП и ООО.

При частичной продаже ГРПШ вам потребуется акт разграничения балансовой принадлежности, при котором требуется согласование к техническому устройству. Такое оборудование должно пройти процедуру подтверждения соответствия и иметь подтверждающие документы (декларации или сертификаты)- Постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 1999 года №263 «Об организации и осуществлении производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте».

А пока вы как собственник несёте бремя содержания вашего имущества.

Здравствуйте! Как собственник ГРПШ, являющегося опасным производственным объектом, вы несёте бремя его содержания согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, однако существует несколько законных способов решения данной ситуации. Первым вариантом является заключение договоров о компенсации затрат с другими потребителями газа — жилым домом, индивидуальными предпринимателями и другими юридическими лицами, для чего на основании статьи 421 ГК РФ можно оформить соглашения, где будут чётко определены доли каждого потребителя в общих расходах на обслуживание газорегуляторного пункта. Также возможно передать эксплуатацию ГРПШ специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию на работу с ОПО, оформив договор аренды или договор эксплуатации, по которому новый оператор возьмёт на себя все обязанности по обслуживанию объекта. Существует возможность признания ГРПШ бесхозяйным имуществом через суд в соответствии со статьёй 225 ГК РФ — для этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о включении объекта в реестр бесхозяйных, после чего через год объект может перейти в муниципальную собственность. Можно провести экспертизу соответствия ГРПШ актуальным требованиям безопасности, учитывая вступление в силу с 1 сентября 2024 года ГОСТ 34011-2024, и подать заявку в газовую компанию на принятие объекта на баланс. Перед любыми действиями необходимо подготовить полный пакет документов, включающий технический паспорт, акты ввода в эксплуатацию и договоры подключения всех потребителей, а также провести независимую оценку рыночной стоимости объекта. Если другие потребители отказываются компенсировать затраты на обслуживание ГРПШ, можно обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении на основании статьи 1102 ГК РФ. Передача ГРПШ на баланс газораспределительной организации сейчас затруднена, но можно направить официальный запрос в газовую компанию, приложив акт разграничения балансовой принадлежности и заключение о техническом состоянии объекта. Важно учесть требования Постановления Правительства РФ от 10 марта 1999 года №263 об организации производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности. Перед принятием окончательного решения рекомендуется провести переговоры со всеми заинтересованными сторонами и выбрать наиболее оптимальный вариант с учётом технических и юридических особенностей объекта, при этом необходимо помнить о необходимости соблюдения всех требований законодательства в сфере промышленной безопасности и газоснабжения.

Здравствуйте Любовь

На текущий день вы также можете обратиться к Газовой компании для передачи ГРПШ в их собственность в порядке Постановление Правительства РФ от 20 октября 2021 г. N 1789 "Об утверждении Правил принятия газораспределительной организацией в собственность...

___

В течение 10 рабочих дней со дня получения заявления газораспределительная организация направляет заявителю дополнительное соглашение, дополненное положением об обязательстве газораспределительной организации принять в собственность вновь созданное (построенное) имущество, подписанное со стороны газораспределительной организации.

___

В дополнение :

ГРПШ - Это комплекс газового оборудования, предназначенный для понижения входного давления газа и поддержания его стабильным на выходе, а также для фильтрации проходящего потока газа , который является ОПО ( опасным производственным объектом)

Правилами принятия газораспределительной организацией в собственность вновь созданного (построенного) имущества, технологически связанного с принадлежащими газораспределительным организациям существующими газораспределительными сетями, расположенного за границами земельного участка лица, газоиспользующее оборудование которого технологически присоединяется к таким газораспределительным сетям утверждено Постановление Правительства РФ от 20 октября 2021 г. N 1789

___

Или как вариант взыщите компенсацию с ООО и ИП за обслуживание ГРПШ

С уважением

Понимаете проблему правильно, и решение действительно требует учета законодательства и особенностей эксплуатации опасных производственных объектов.

Можно рассмотреть возможность передачи ГРПШ специализированному оператору газового хозяйства. Для этого потребуется заключение договора аренды или концессии, в рамках которого организация возьмет на себя обязательства по обслуживанию и обеспечению безопасной эксплуатации оборудования. Важно, чтобы передача осуществлялась в соответствии с требованиями Федерального закона № 116-ФЗ и соответствовала условиям лицензии на эксплуатацию ОПО.

Статьей 9 Федерального закона № 116-ФЗ предусмотрено, что эксплуатирующая организация вправе передать опасный производственный объект другому юридическому лицу путем заключения соответствующего соглашения.

Еще один способ избавиться от обязанностей, связанных с эксплуатацией ГРПШ, — продажа объекта другому юридическому лицу, которое примет на себя соответствующие обязательства. Продавая оборудование, важно убедиться, что покупатель обладает необходимыми ресурсами и квалификацией для безопасного обслуживания ГРПШ и имеет соответствующую лицензию.

Согласно статье 9 Закона № 116-ФЗ, смена собственника ОПО влечет смену субъекта ответственности за обеспечение промышленной безопасности.

Обратиться в организацию, занимающуюся эксплуатацией газораспределительных сетей

Хотя практика приема на баланс ранее была прекращена, некоторые региональные подразделения компаний могут рассматривать подобные случаи отдельно. Можно попробовать обратиться в местное подразделение оператора газораспределительной сети с предложением принять ГРПШ на баланс. Такие обращения рассматриваются в индивидуальном порядке, и положительный исход возможен при обосновании экономической целесообразности для обеих сторон.

При передаче ГРПШ по договору или соглашению обязательно соблюсти нормы статей Гражданского кодекса РФ (глава 30 ГК РФ о договоре купли-продажи и глава 34 ГК РФ о договоре аренды).

Возможно, технически целесообразно пересмотреть схему подключения потребителей газа таким образом, чтобы ваш объект перестал зависеть от конкретного ГРПШ. Этот путь потребует согласований и проектных решений, но в долгосрочной перспективе может снизить затраты и риски, связанные с содержанием ОПО.

Для реализации любого из предложенных вариантов рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах промышленной безопасности и энергетического сектора, чтобы обеспечить соблюдение всех правовых аспектов.

Здравствуйте, Любовь! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.10.2021 № 1789 "Об утверждении Правил принятия газораспределительной организацией в собственность вновь созданного (построенного) имущества, технологически связанного с принадлежащими газораспределительным организациям существующими газораспределительными сетями..." газораспределительная организация обязана принять в собственность объекты, технологически связанные с её сетями, включая ГРПШ, если они расположены за границами земельного участка собственника оборудования.

--------

Данные Правила предусматривают, что газораспределительная организация (ГРО) обязана принять такое имущество при соблюдении следующих условий:

ГРПШ технологически подключен к сетям ГРО.

Объект используется для снабжения третьих лиц (в Вашем случае — жилого дома, ИП и ООО).

ГРПШ расположен за пределами Вашего земельного участка.

---------

Рекомендую дополнительно обратиться в Ростехнадзор для уточнения статуса ГРПШ как ОПО и возможностей его перевода на баланс ГРО в рамках действующего законодательства.

С уважением!

Важно понять, что ГРПШ — ОПО, а значит, его эксплуатация подлежит строгому контролю и лицензированию согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Передача прав собственности и эксплуатационных обязательств возможна, но:

Другой субъект должен иметь соответствующую лицензию на эксплуатацию ОПО (ст. 9 Закона №116-ФЗ). Нужно оформить договор о передаче с фиксацией передачи ответственности. Ранее Газпром принимал такие объекты, сейчас — нет, как вы указали, но стоит уточнить у местной газораспределительной организации (ГРО).

Теоретически возможна реконструкция газоснабжения, чтобы жилой дом и ИП подключались непосредственно к магистральным сетям или другому ГРПШ, но это дорого и требует технического согласования.

1. Обратиться к местной газовой службе (ГРО) с вопросом о возможности передачи ГРПШ им или другому лицу.

2. Изучить договорные обязательства, есть ли у вас право передать объект без ущерба для газоснабжения.

3. Проконсультироваться с лицензированной организацией по эксплуатации ГРПШ.

4. Рассмотреть создание совместного договора с другими получателями газа для распределения расходов.

С уважением.

--# 2. Перевод обслуживания и эксплуатации на стороннюю организацию

- ООО может заключить договор с лицензированной компанией на техническое обслуживание ГРПШ, включая организацию лицензирования и прохождение проверок.

- Тут сохраняется ответственность на вашем ООО по собственническим правам, но основная нагрузка по эксплуатации снижается.

---

--# 3. Создание общего кооператива или ТСЖ (для жилого дома и других субъектов)

- Стороны, которые получают газ, могут объединиться для совместного владения и обслуживания ГРПШ.