Семейный конфликт - спор о праве собственности на дом, полученный с помощью материнского капитала
199₽ VIP

• г. Зарайск

Построили дом с привлечением средств материнского капитала (примерно 10% от стоимости дома).

Т.к. земля и разрешение на строительство были оформлены на меня, то и дом оформил на себя (так разъяснили в Росреестре), а потом можно дарить доли все членам семьи.

Жена считает, что надо было сразу оформить дом в общую собственность. Она подала заявление в прокуратуру, которая подала иск от имени жены в суд с просьбой ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на дом и признать право собственности на всех членов семьи (скорее всего в равных долях).

Я же хотел на основании своего права собственности сделать дарственные детям и жене в пределах суммы материнского капитала (или жене и мне по 45%, а детям по 5%, т.к. дело идет к разводу). Кроме дома у нас еще есть квартира и машина, нажитые в браке, которые жена оформила на себя.

Вопрос: Имеет ли право суд прекратить право собственности на дом?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

При перечислении средств на строительство вы должны были дать письменное обязательство в качестве лица на которое оформлено разрешение на строительство, о том, что в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на дом оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, вас и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Между тем, закон не говорит о том что доли должны быть равными и не обязывает оформлять дом сразу на членов семьи до получения кадастрового паспорта. У вас есть шесть месяцев после получения кадастрового паспорта. Вы все делаете правильно кроме подсчета долей. Подарите доли в праве собственности детям и жене, например, по 2.5%. Дело в том, что если вы подарите жене 45%, то ваши оставшиеся 45% после развода могут быть разделены, так как это ваше совместно-нажитое имущество. С женой поэтому лучше заключить соглашение о разделе имущества. Но если она захочет большую долю, тогда лучше ждите суда, так как суд хотя и выделит доли на детей и жену но не обязан делать их равными, суд должен участь ваше мнение с учетом стоимости дома, периода его приобретения (в браке или до брака и т.д.), т.е. по сути вы в суде и заключите соглашение о разделе имущества и оно из совместного превратится в долевое. После развода разделите остальное имущество.

Спросить

Сейчас письменно разделите имущество в том числе квартиру и авто так как все в браке нажитое делится пополам

Вы сейчас ей подарили 45 процентов а от оставшихся 55 она имеет право на половину и вы остались с 27 процентами от которых вас можно. Отодвинуть

Позвоните объясню все

Спросить

Уважаемый Андрей, г.Зарайск !

Во-первых:

Оспаривание регистрации Права собственности означает оспаривание тех документов-оснований по которым: Возникло, Перешло или Прекратилось Право собственности.

В своём вопросе вы НЕ указали, что является Предметом и Основанием поданных исковых требований.

Во-вторых:

Без выделения вашей доли в совместно нажитом супружеском имуществе распорядиться, в т.ч. подарить, свой долей вы НЕ сможете.

Поэтому рекомендую вам НЕ расторгая брака произвести Раздел совместно нажитого супружеского имущества.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2013г

09:36 моск.

Спросить

Да, и к вопросу о том что жена оформила на себя другое имущество - все это ваше совместное имущество, т.к. в соответствии со ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Спросить

Сразу оформить дом Вы не могли, т.к. Вы воспользовались материнским капиталом на строительство дома. Росреестр оформил право собственности на Вас т.к. земельный участок был изначально Ваш. Теперь Вам необходимо наделить всех членов семьи собственностью. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества(ст. 218 ГК РФ-Основания приобретения права собственности) Поэтому оформляйте договор дарения на всех членов семьи иначе Вы не выполняете обязательства перед ПФ РФ, который выделил материнский капитал. Прокуратура ответит Вам тоже самое. Детям можете подарить хоть 1/100 ПФ не принципиально, лишь бы наделить их собственностью.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
377
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 737 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
223
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
290
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 945 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
144
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 343 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гарева Э.Н.
4.9 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.3 2 108 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.7 16 754 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Искибаева Е.Ю.
4.8 15 441 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5 8 434 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 723 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 394 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё