Коллеги, нужен совет, кто с уголовкой/административкой и недвижкой работает

Или я что-то не так написала, или Вы не дочитали вопрос. Ипотека - это итак залог имущества. Благодарю за ответ.

А вот что мне ответил ИИ, коллеги:

Да, предложение стать созаемщиком является законным действием, однако важно учитывать ряд нюансов, связанных с юридической стороной вопроса.

▌ Что такое созаемщик?

Созаемщик — это лицо, которое совместно с основным заемщиком несет ответственность перед кредитором по возврату кредита. Если основной заемщик не сможет выплатить долг, обязательства перейдут на созаемщика. Обычно созаемщиками становятся близкие родственники или супруги, но законом не запрещено привлекать третьих лиц.

▌ Можно ли платить за участие в качестве созаемщика?

Формально российское законодательство не запрещает оплачивать услуги лица, согласившегося выступить созаемщиком. Однако такая практика создает риск признания сделки недействительной, особенно если она была заключена исключительно ради формального участия стороннего лица в договоре займа.

▌ Возможные риски:

1. Признание договора недействительным:

Суд может признать договор ничтожным, если выяснится, что один из участников соглашения действовал формально и фактически никаких обязательств нести не собирался. Например, если доказать, что деньги были выплачены за согласие стать созаемщиком, суд может посчитать такую сделку мнимой или притворной.

2. Риск уголовной ответственности:

Подобная схема может рассматриваться правоохранительными органами как попытка мошенничества, если удастся доказать наличие умысла обмануть кредитора.

▌ Как правильно оформить отношения между сторонами?

Чтобы минимизировать юридические риски, лучше всего заключить соглашение между основными участниками сделки. Оно должно содержать условия компенсации расходов, порядок взаимодействия и обязательства сторон. Важно соблюдать прозрачность отношений и избегать намеренного введения банка в заблуждение относительно истинных мотивов привлечения третьего лица.

Таким образом, формально оплата услуг созаемщика возможна, но крайне нежелательна, поскольку существует высокий риск негативных последствий, включая признание сделки недействительной и привлечение к уголовной ответственности.

Благодарю за участие! Созаемщик участвует в сделке тоже и получает долю.

Благодарю за Ваше мнение! Тоже так думаю. Хотелось уточниться.

За участие в сделке.

Доброго дня! Не на "выходе", а сразу доля выделяется. Платить за участие, потому что незнакомые люди неохотно идут друг к другу в ипотеку.