Каждый месяц они вносили платёж за эту квартиру, устновленый банком.

Квартира в собственности вашего сына. Только ему решать что с ней делать.

Девушка может взыскать с него 3000000 р. если докажет, что взнос вносила именно она.

Спасибо

Квартира в собственности вашего сына

Добрый день, нужно изучить документы на квартиру и ипотеку. Во первых кто указан в ДДУ (договор долевого участия). Если оба-то это будующая долевая собственность, и в ипотеке они являются созаемщиками (просто ваш сын может быть титульным). В таком случае девушка является сособственником может например продать свою долю вашему сыну. Вариант два если ваш сын фигурирует по документам один. В таком случае его девушка может взыскать через суд эти 3млн, а так же часть платежей. Это сложно, но возможно.

У меня ещё вопрос, ипотека то ещё не выплачена. Они только год платили за неё. Можно ли её продать, чтобы вернуть первоначальный взнос и потраченные деньги за год?

Если девушка докажет что она платила то 1102 ГК РФ может с сына взыскать

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми вы сами со своим сыном можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, если ваш сын осуществил эту сделку не в браке с этой девушкой, то он будет являться единственным собственником этой квартиры после того, как дом будет сдан в эксплуатацию строительной фирмой.

Во-вторых, если ваш сын будет продолжать погашать ежемесячно ипотечный кредит с процентами, то в конечном результате погасит ипотечный кредит и после сдачи дома в эксплуатацию станет законным собственником этой квартиры.

В-третьих, помимо 3000 000 рублей, которые его девушка внесла в качестве первоначального взноса, она еще погашала его ипотечный кредит своими деньгами, исходя из вашей краткой информации в этом очень серьезном юридическом вопросе.

В-четвертых, что в этой ситуации делать вашему сыну, это уже он сам должен решить после обращения им к юристу за подробной юридической консультацией и получения от юриста консультации с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику.

Если его девушка обратится в суд с иском на основании статей 3, 131 ГПК РФ о взыскании с вашего сына 3000 000 рублей (первоначальный взнос уплаченный ею), а также о взыскании с него тех сумм денег, которые она в течение года сама вносила на счет банка для погашения его долга по ипотечному кредиту, то ему потребуется помощь юриста, чтобы разобраться с её исковыми требованиями.

В-пятых, если эта ипотечная квартира была куплена вашим сыном во время брака с этой девушкой (Вы пишите в своем вопросе: "В данный момент они разошлись"), то в этом случае действуют положения статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, которые регулируют все вопросы спорные о разделе имущества супругов или бывших супругов.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу и копии документов, которые попросит предоставить юрист.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24713634 будет для Вас полезным.

Если супруги не заключали брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то по умолчанию имущество делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры.

Если квартира оформлена на сына, то чужие деньги обязательно нужно вернуть.

Здравствуйте. Девушка может взыскать 3 млн через суд.

Я бы уточнил, что девушка может попытаться взыскать эти три миллиона через суд, однако далеко не факт, что сможет. Особенно при участии адвоката на стороне Вашего сына. А как поступать, решать Вам, точнее Вашему сыну...Более подробные консультации возможны в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.