Залезли на нашу землю

Мы оформили землю в 2013 году, как положено, с межеванием. Потом сосед залез на нашу территтрию на 30 см. Это было где-то в 2017. Пообщели перенести. В прошлои году они оформили свою землю, получается уже с нашей землей. Мы этого не знали. Можем ли мы отсудить свой кусок? Или уже поздно

Да, Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Да, возможно отсудить часть участка, если сосед незаконно захватил территорию. В таких ситуациях суд руководствуется статьёй 60 Земельного кодекса РФ, которая гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия участка.