Расписка о передаче денег на покупку квартиры с условием о возврате и повышении суммы заёма

Добрый день,

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как видно из содержания этой статьи заёмщик должен вернуть такую же сумму денег и никакой индексации в связи с ростом цен на квартиру приобретенную на заёмные средства не может быть.

Если вы хотите получить что-то сверх суммы займа, то предусмотрите в нём проценты за пользование займом (например на сумму займа уплачиваются проценты в размере 10% годовых и пр.).

Что касается возможности возврата займа по требованию, то такое право есть у займодавца, если в договоре займа не указан срок его возврата.

Но здесь необходимо помнить, что в этом случае сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Уважаемая Регина.

Вы заключаете договор займа с одним человеком, а желаете получить бонус с цены квартиры, которую приобретёт иное лицо. Так я понимаю?

В данном случае целесообразно указать в договоре займа размер процентов за его использование и сроки уплаты по процентам. Иное ст. 807 ГК не предусмотрено. А раз не предусмотрено, то включение условий, о которых Вы говорите, неправомерно.