Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или какие ещё могут быть подводные камни с таким договором?

20.05.2005, 23:50
• г. Москва

У меня такой вопрос. Я договорился с владельцем квартиры (частное лицо) о покупке квартиры в рассрочку. Он предлагает оформить "Договор купли-продажи Квартиры с рассрочкой платежа". В условиях договора говорится, что право собственности я приобретаю только после выплаты всей суммы. Я слышал, что подобные договора вроде оформляет Правительство Москвы с москвичами желающими приобрести жильё. Насколько правомерен такой договор в принципе? Где нибудь в законах описан такой тип договора?

И не признают ли его в суде (в случае каких либо проблем) ничтожной сделкой только потому, что это не обычный договор купли-продажи? Или какие ещё могут быть подводные камни с таким договором?

Второй вопрос - это вопрос с постоянной регистрацией. Могу ли я (и жена и несовершеннолетние дети) получить постоянную регистрацию в этой квартире по предъявлению такого договора в соответствующих органах?

Если вопрос невозможно решить из-за отсутствия полной информации по данному делу, то посоветуйте как вас найти для получения платной консультации.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор совершенно нормальный. Заключаете его регистрируете в Федеральная регистрационная службе (Росрегистрация), после выплаты денежных средств подписываете акт приема-передачи и идете в Росрегистрацию подавать заявление на регистрацию перехода права собственности и на выдачу Вам свидетельства о праве собственности.

До получения свидетельства (оно не правоустанавливающее, НО правоподтверждающее) Вы не можете сами зарегистрироваться в квартире. Это может сделать продавец (зарегистрировавать Вас в квартире). В договоре четко указывайте сроки платежа. В случае если продавец пропал и Вы не можете передать ему деньги, то придется ложить деньги на депозит нотариусу. Поэтому пропишите Вашу оплату на р/счет Продавца с указанием расчетного счета в договоре.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России