Участок 13 соток не получается размежевать

349₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

Согласно постановлению администрации Клинцовского района от 9 апреля 2025 года №158, минимальный размер земельного участка в Брянской области — 1000 кв. м.

В местных ПЗЗ, но это действительно так

Здравствуйте!

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. (ст4. Земельного кодекса РФ)

В статье 3. Закона Брянской области

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ указано:

Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается не менее трех гектаров, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

Поэтому 3 ГА = 300 соток, у Вас только 13

Поэтому отказ в межевании законен.

Необходимо изучить градостроительные документы муниципального района, в котором располагается участок: на карте градостроительного зонирования определить территориальную зону, в которой он находится, а после этого в ПЗЗ посмотреть допустимые размеры Вашего земельного участка.

Иваныч! вам кадастровый инженер всё верно объяснил! Участок менее нормы. никто межевать не будет и делить. что вам родным брату с сестрою мешает просто разделить его пополам, и не создавать себе проблем? см. Подборку судебных решений за 2023 год: Статья 2 "Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности" Градостроительного кодекса РФ"Однако, исходя из анализа ч. 3 ст. 3, ст. 11.9, ч. ст. 39.28, ст. 39.29 ЗК РФ, п. 4 ст. 2, ст. 26 ГрК РФ, п. 20 ст. 14 и п. 26 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положений ПЗЗ, судом апелляционной инстанции установлено, что поскольку в результате перераспределения образуется новый земельный участок и в данном случае подлежат применению пункты 1.2.1 ч. 1 ст. 25 ПЗЗ, которыми установлены предельные размеры земельных участков на вновь образуемых незастроенных земельных участках из земель государственной или муниципальной собственности, а также собственность, на которые не разграничена, с целью предоставления для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная площадь земельных участков - 600 кв. м; максимальная площадь земельных участков - 2500 кв. м."

© КонсультантПлюс, 1992-2025

Будете выбирать неверные ответы и без ссылок на законы, вам никто отвечать не будет! Делите участок поровну.

Правила землепользования и застройки муниципального образования в действующей редакции изучите. Должны быть на сайте администрации

Здравствуйте!

Измените назначение участка, если это возможно по ПЗЗ. После изменения возможно у вас появится возможность размежевать.

Нормативка: ч. 3 ст. 3, ст. 11.9, ч. ст. 39.28, ст. 39.29 ЗК РФ, п. 4 ст. 2, ст. 26 ГрК РФ, п. 20 ст. 14 и п. 26 ст. 16 ФЗ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положения местного ПЗЗ.