У нас 2 маленьких детей мат капитала вложили в ипотеку.

Можно, но очень сложно, банк должен быть согласен, опека и т. д

Здравствуйте, уважаемая Анастасия !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс РФ (Глава 23 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ)

3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (кратко - ФЗ № 256-ФЗ).

4 Семейный кодекс РФ (статьи 61, 64).

5 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» (статья 21).

Во-вторых, с письменного согласия банка, у которого ваша ипотечная квартира находится в залоге, с согласия обоих родителей и с Разрешения Органа опеки и попечительства вы вправе с мужем обменять эту ипотечную 3-х комнатную квартиру обменять с доплатой на 2-х комнатную квартиру.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24759680 было для Вас полезным.

Да, вы можете обменять трешку на двушку с доплатой, но для этого потребуется согласие второго супруга, органов опеки и банка, а также придется согласовать раздел долей. Долю, купленную на материнский капитал, нельзя делить между супругами, но доли детей, даже если их выделили родителям, остаются за детьми.

Да, вы можете обменять трешку на двушку с доплатой, но для этого потребуется согласие второго супруга, органов опеки и банка, а также придется согласовать раздел долей.

с письменного согласия банка