Как обезопасить себя при покупке квартиры от нового хозяина, еще не оформившего право собственности, и использовать дополнительную рассписку для передачи части денег через банковскую ячейку

22.06.2013, 08:12

• г. Самара

При покупке квартиры от нового хозяина только что вступившего в права наследования, но не оформившего на себя право собственности, (сделка купли-продажи будет проходить сразу по документам о вступлении в права наследования). Приходиться указать (по условию продавца) в договоре купли-продажи заниженную стоимость квартиры в 1000000 руб. А остальная часть суммы будет передаваться через банковскую ячейку И оформлена дополнительной расспиской. Несмотря на повышенный риск такой сделки, обстоятельства складываються так, что приходиться пойти на эти условия. Хотя бы еще и потому, что уже внесен задаток продавцу и нет времени искать дугую квартиру для покупки. Подскажите пожалуста как максимально можно обезопасить себя от обмана в этих условиях и как правильно должна быть составлена такая рассписка. Возможно ли вообще избежать обмана или хотябы случись таковой вернуть все свои деньги.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

22.06.2013, 08:35,

г. Снежногорск

Несмотря на повышенный риск такой сделки, обстоятельства складываються так, что приходиться пойти на эти условия. Хотя бы еще и потому, что уже внесен задаток продавцу и нет времени искать дугую квартиру для покупки

Вы можете отказаться от такой сделки без последствий для себя, так как продавец пытается применить мошенническую схему ухода от налога.

А в случае признания сделки недействительной вы рискуете вернуть только 1000000р.

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

23.06.2013, 17:41,

г. Самара

Каждый день появляются десятки новых предложений о продаже квартир.

Для точного ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы. Как правило при покупке за сумму более 1 млн.руб. граждане приглашают адвоката, риэлтора для проверки юридической чистоты сделки, затратив на это незначительную сумму.

У профессиональных мошенников нередко есть коррумпированные связи. Вы можете быть очередной жертвой, которой продавец квартиру не предоставит, а после нескольких месяцев судебного разбирательства выплатит всего лишь 1 млн.руб. В возбуждении уголовного дела могут отказать или дело возбудить, а потом прекратить его.

Необходимо уточнить были ли деньги оформлены правильно как задаток.

Случаи возврата задатка, в том числе, и по решению суда, в практике имеются

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59