Если ребёнок продавца зарегистрирован по другому адресу, ни которое продаётся, законно ли купить жильё без разрешения опеки?

Законно, если продаваемая недвижимость не содержит доли ребенка.

Здравствуйте Вера

Регистрация ребенка не имеет отношения , главное , чтобы в покупаемой вами квартиры , ребенку не принадлежала доля на праве собственности

Если никакой доли в собственности у ребенка нет в покупаемой квартире , никаких разрешений с органа опеки и попечительства брать не нужно

Здравствуйте, уважаемая Вера !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, при сделке купли-продажи квартиры рискует больше всего покупатель своим деньгами, т.к. если после покупки квартиры сделка будет признана судом недействительной, то покупатель жилья может потерять и свои деньги, и купленную квартиру. Таким примеров в судебной практике много.

Во-вторых, в данном случае Вам нужно выяснить точно у продавцов этой квартиры, при покупке квартиры они использовали материнский капитал или не использовали.

Если они использовали материнский капитал при покупке этой квартиры, то они обязаны согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. от 28.02.2025 N 24-ФЗ) выделить в этой квартире долю своему ребенку.

Ну а квартира, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребенка, может быть продана кому-то только с Разрешения органа опеки и попечительства.

В-третьих, если эта квартира ими приобретена была без доплаты материнским капиталом, тогда Разрешения органа опеки и попечительства при ее продажи не требуется.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24786734 будет для Вас полезным.

Никакого разрешения органа опеки не требуется, если ребенок не собственник и даже не зарегистрирован.

Регистрация ребенка не имеет отношения