Как расторгнуть договор обслуживания лифтов досрочно и избежать потери выгоды?

Нами (ЖСК Современник в 2000 г был заключен договор на обслуживание лифтов с ООО Ростовлифт сроком на 1 год. Стоимость обслуживания з-х лифтов составляла 27800, но для уменьшения этой суммы было заключено доп. соглашение на аренду помещения для организации узла обслуживания лифтов близ лежащих домов за 18000. Лифтеров должно быть 8 человек. Далее этот договор пролонгировали или переподписывали каждый год (по причине изменения суммы оплаты за обслуживания). В 2012 г договор был переподписан 01.01.12. на 3 года без права вносить изменения (такой пункт исчез из текста договора). Сумма допсоглашения не менялась все это время. Лифтеры (4 человека вместо 8, возраст 70-75 лет) ведут себя хозяинами дома, отсутствуют на рабочем месте, люди сидят в кабинках до 3 часов (вытащить некому). Кабинки лифтов в нашем доме не убираются, хоты в соседние дома эта вода уходит постоянно (за счет жителей дома). Можем ли мы расторгнуть данный кабальный договор досрочно (еще 1,5 года до срока окончания действия договора). Еще одна компания по обслуживанию лифтов предлагает обслуживать 3 лифта за 14200 в месяц и еще у нас освободится помещение, которое мы можем сдать в аренду. Надо ли нам будет выплачивать ООО Ростовлифт потерянную выгоду за 1,5 года.