Раздел долей в квартире с материнским капиталом при разводе

Добрый день!

В данном случае квартира это совместно - нажитое имущество в браке

Следовательно согласно ст. 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

С моей точки зрения единственный способ решить проблему инициирование судебного процесса

Бывший супруг как сособственник вправе требовать доступ в квартиру (статья 247 ГК РФ). Принудительно выкупить его долю нельзя без его согласия. Он может требовать через суд определения порядка пользования жилым помещением или выдела доли в натуре (статьи 247, 252 ГК РФ).

Распоряжение долей несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки (статья 37 ГК РФ). До совершеннолетия старшего сына отец представляет его интересы, но продать долю ребенка без разрешения опеки невозможно.

Рекомендую обратиться к юристу для защиты интересов.