Можно ли перезаключить договор социального найма на себя после ухода отца из жилого помещения?
Мой отец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, были прописаны он, моя мать и я. После развода он съехал, не проживает уже 20 лет, имеет новую семью, проживает вместе с новой женой в ее квартире, имеет детей. Полгода назад у меня умерла мама. Теперь прописаны мы вдвоем. Скажите пожалуйста могу ли я признать его утратившим право проживания и перезаключить договор на себя?
Вы можете выйти в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и перезаключить договор социального найма. Для этого Вам нужно представить доказательства того, что он не живет в квартире и не пользуется ею, имеет другое жилье (более того - либо жилье в собственности, либо в пользовании по другому основанию).
Спросить
Ст. 71 ЖК РФ Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи .
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Для того чтобы признать его утратившим право проживания, обратитесь в суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда.
Спроситьподобные дела имеются, но необходимо выяснить нюансы, например есть ли ключ, имеются ли вещи? и т. д. надо исследовать все моменты, писать иск. может до суда надо сделать запросы в ровд, мед учреждение, так как в карточке указан фактический адрес и очень много моментов. до подачи иска лучше собрать все доказательства и свидетели нужны, соседи, родственники. советую вам обратиться к адвокату в своем регионе. если иск правильно составите, доказательства неопровержимые получите, что человек выехал добровольно в другое место, вы снимите с регистрационного учета
Спросить
Ru
Моя мать 80 лет является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет.
Имею ли право мой брат и его ребёнок заменить замок во входной двери квартиры?
Поменяли замки без маминого ведома (Брат и его ребёнок). В квартиру не может попасть мама. Мама инвалид.
Возможно ли получить компенсацию морального ущерба в случае замены замков в двери квартиры где мама прописана. Мама является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Мама проживает 7 месяцев на новом адресе в другом городе у дочери 54 года (мамы). Есть доверенность.
Может ли мама переоформить договор соц. найма жилья на дочь без согласия брата и его ребёнка?
Спасибо за ответ.
Super, ваша мать вправе обратиться с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ.
СпроситьМой дед является нанимателем жилого помещения. Я - его внук прописан в этой квартире. ЖК РФ гласит:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из п.1 я не являюсь членом семьи нанимателя, т.к. не являюсь супругом, родителем или ребёнком нанимателя. Какие права и обязанности я имею в зарегистрированной жилой площади, согласно Жилищному кодексу РФ?
Мой дед умер ещё в 2003 году. Расторгнут ли с ним договор социального найма? У меня на руках имеется лишь ордер на квартиру. Договор социального найма я ни разу не видел. Можно ли как-нибудь восстановить этот документ (договор социального найма), если он вообще был?
Алексей, если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то у Вас все те же права что и у других нанимателей и ничуть не меньше. Квартиру не приватизируют без Вашего согласия, либо отказа от приватизации, что я кстати делать категорически не рекомендую. Удачи Вам.
Спросить1.Мой муж получил квартиру по договору социального найма на свою семью от первого брака. В договоре он (мой муж) - значится нанимателем, а совместно с ним вселяемыми - его бывшая жена и дочь от первого брака. Прописал в квартиру только себя и дочь (12 лет) от первого брака. Бывшая жена в квартире не прописана и в ней не проживала. В новой семье со мной у него родилась ещё одна дочь, которую он тоже прописал в данную квартиру и она живёт в ней с момента рождения уже 2 года. Скажите пожалуйста какие наследственные права она имеет в случае смерти отца, являющегося нанимателем данного жилого помещения. Имеют ли право члены его бывшей семьи выселить мою несовершеннолетнюю дочь из данной квартиры, несмотря на прописку и меня вместе с ней (я не прописана в данной квартире, просто проживаю там с ним и нашей дочерью в течении 2-х лет). Какие права имею я (как его вторая жена и мать его второго ребёнка?).2. Можно ли переделать договор социального найма на новую семью? Что для этого нужно?
Если Вы и дочь продолжите проживать в квартире и будете нести бремя ее содержания, то никто не сможет выселить Вас из данного жилого помещения.
Спросить
Так как квартира не является собственностью, то наследственных прав на нее не возникает.
В Вашем случае действует ст.69 Жилищного кодекса РФ. Ваша дочь имеет равные с нанимателем права, а если Вы будете зарегистрированы в квартире, то также.
Поэтому даже в случае его смерти Вас при условии проживания в квартире и оплате комм.услуг выселить никто не сможет.
СпроситьПроживаю в квартире по договору социального найма. Нанимателем является мой отец, я и мои дети прописаны. Много лет мой отец не проживает в этой квартире. Управляющая компания в настоящее время не выполняет работы по содержанию и текущему ремонту дома. Могу ли я потребовать от управляющей компании договор управления (или договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг) между Управляющей компанией и Нанимателем жилого помещения?
договор. наверное, заключен между администрацией и ресурсоснабжающей организацией.
если не устраивает содержание, то жалуйтесь в жилинспекцию
Спросить
Ирина, доброго дня!
1.Вопрос если отец не проживает ,то почему вы до сих пор не перезаключили договор на тех кто проживает и не выписали отца?
Если вы не выписали отца ик. у вас хорошие отношения, то почему просто не переписали Нанимателем иное лицо кто проживает?
2. Вы договор управления домом не подписывали и ( это делает администрация) следовательно но моему мнению, вам договор давать не обязаны, но вы можете получить его в администрации.
и жалобы Вам следует направлять в администрацию в части нарушение договора соц. найма.
В ГЖИ в части нарушения жилищных прав, В ДУК вы можете направить претензию в части неисполнения договора управления по содержанию и ремонту МКД.
СпроситьУ меня такая ситуация что мой родной брат умер. Проживал он и был прописан в квартире, квартира эта неприватизированная. Из родственников я осталась у него одна.
В жилищном кодексе сказано в ст. 82 «Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.» ст. 69 «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.»
Скажите могу я опираясь на данные статьи жилищного кодекса перезаключить договор социального найма на себя.
При условии, что Вы реально проживали в этой квартире и вели с братом совместное хозяйство, шансы есть.
Если у Вас есть своя семья (муж, дети) и проживаетет Вы в месте со своей семьей, то шансов нет.
СпроситьМоя мама является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Совместно с ней прописаны я, моя сестра, её дети. Мой муж проживает с нами, а прописан у родителей. Все ведем общее хозяйство. Кто в этом случае является членом моей семьи? (не наниматель) Как доказать что мы одна семья? На что сослаться? Заранее благодарю.
Ст.69 СК РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
СпроситьРазъясните пожалуйста такой правовой казус. В соответствии с ЖК РФ (статья 69 часть 1) к членам семьи нанимателя относятся дети и.т.п. проживающие совместно. Нанимателем является моя мать. Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Как следствие все участники договора являются нанимателями. У меня старший брат не проживает с нами (со мной и матерь) ссылаясь что у нас конфликтные отношения. Т.е. семейные отношения прекращены. Мать подала заявление на алименты на содержание родителя. В тоже время члены семьи нанимателя обладают равными правами и обязанностями, следовательно все члены семьи являются нанимателями жилого помещения. В той же ст. 69 говорится... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство мне 42, брату 48. т.е большие мальчики. Законно ли будет признание моего брата членом МОЕЙ семьи (членом семьи нанимателя) если исковое заявление подается от моего имени на признание его утратившим право пользования жилым помещением.
Сергей, а нанимателем являетесь вы?
Непонятно, зачем вам его признавать членом семьи?
Все зависит от обстоятельств вашего дела. Если ваш брат был вселен когда-то в квартиру, в качестве члена семьи, то в суде необходимо доказывать, что семейные отношения прекращены.
Если он и не вселялся, то для снятия с регистрационного учета др. основания.
Спросить
Ваш брат является членом Вашей семьи, но это никак не влияет на подачу Вами иска. Вам откажут в суде, даже не стоит рыпаться. Именно конфликтные отношения с проживающими являются уважительно причиной его отсутствия в Вашей квартире.
См. Подробнее ➤
ЖК РФ такой. И Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
СпроситьВаш брат является членом Вашей семьи, но это никак не влияет на подачу Вами иска. Вам откажут в суде, даже не стоит рыпаться. Именно конфликтные отношения с проживающими являются уважительно причиной его отсутствия в Вашей квартире. ЖК РФ такой. И Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
См. Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно ....
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем...
В данном случае если Ваш брат проживает в ином жилом помещении он признается утратившим право пользования жилым помещением. Более того, без согласия нанимателя невозможно вселить в жилое помещение каких либо лиц, в том числе родственников (за искл. несовершеннолетних детей)
СпроситьВ квартире прописаны 4 человека отец, мать и сын с женой (тоесть две семьи). Отец является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма.
- Является ли сын (у которого своя семья) членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Спорный вопрос. До сих пор суды разных регионов трактуют по разному. В Питере - не является, т.к. имеется своя семья с которой ведет совместное хозяйство (позиция в упрощенном виде). Надо понимать в каком контексте задается данный вопрос.
СпроситьМоя мать 80 лет, инвалид. Является нанимателем жилого государственного помещения по договору социального найма 50 лет. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет. Оба работают.
Как правильно Переоформить договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения? (то есть на дочь). Брат и его ребёнок отказывают в согласии решения. Изменить договор социального найма путем разделения счетов по оплате за одно жилое помещение, то есть требование об изменении договора путем раздела на несколько договоров.
Брат и его ребёнок не принимают никакого участие в помощи маме-бабушке.
Мама оформила гос. доверенность на дочь.
Куда обратиться и правильно поступить?
Благодарю за ответ.
Переоформить договор социального найма возможно только с согласия всех граждан, проживающих в жилом помещении. Разделить счета невозможно, так как правового основания нет в ЖК РФ. Но можно подать в суд иск об определении порядка оплаты (ст. 69 ЖК), тогда к каждому будет приходить своя квитанция по оплате ЖКУ.
Спросить
Разделить счета на оплату можно через суд, есть практика по таким делам.
Вопрос о том, кто является нанимателем, а кто членами семьи, не имеет правового значения, так как права у всех прописанных в квартире полностью равны. Поэтому в договорном порядке такое изменение провести можно, а суд такой иск, скорее всего, не примет к производству, он бессмысленный.
Многие юридически неграмотные люди почему-то думают, что наниматель это вроде как собственник, и поэтому поднимают эти вопросы, на самом деле это не так.
Спросить
