Право сына требовать выкуп доли в квартире по завышенной цене

Question

Подскажите вопрос такой У мужа женщины в собственности была квартира, на неё не было завещания. У них был сын. Муж неожиданно скончался. Нотариус разделила 100 процентов квартиры следующем образом: 1/3, жене, 1/3 отцу мужа и 1/3 сыну. В общем стоимость квартирыи13 миллионов, сделали оценку. Отец отказался от 1/3 в пользу жены. У жены получилось 2/3, у сына 1/3, у него нет жилья. Оценка оценила стоимость его доли в 3 миллиона рублей, он отправил письмо через нотариуса с требованием заплатить 5.000.000, что превышает оценку. Мы понимаем что на основании ст. 250 он имеет право поставить сумму какую хочет, однако это не соответствует оценки. На основании же ст. 246 сделка не может быть если все собственники не согласны. Вопрос такой имеем ли мы право направить ему письмо через нотариуса что мы предлогаем выплатить ему сумму после оценки. Вопрос второй, если он не согласится, имеем ли мы право подать в суд на рассмотрение вопроса о продаже по оценки, а на это время сделать так, чтоб он не продал долю по завышенной цене?

Читать ответы (6)

Письмо нотариуса
Права нотариуса
Отправить письмо нотариусу

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Сын вправе продать долю третьим лицам по любой цене после извещения сособственников (статья 250 ГК РФ). Вы можете направить предложение о выкупе по оценочной стоимости. При отказе можно требовать через суд выкупа незначительной доли по статье 252 ГК РФ, если сын не проживает в квартире.

Сидорова Ольга Петровна · Answer

Для продажи доли необходимо соблюсти правила ст 250 ГК ,это преимущественное право покупки доли другими сособственниками недвижимости,направив предложение о выкупе доли по рыночной цене.

Алексей · Answer

Направить это понятно но цена выше оценки, мы не согласны с этим

Ярош Андрей Александрович · Answer

можно требовать через суд выкупа незначительной доли по статье 252 ГК РФ, если сын не проживает в квартире

Ткач Николай Владимирович · Answer

Предложите выкуп по оценке письменно через нотариуса. При несогласии обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи доли по рыночной стоимости.

Право сына требовать выкуп доли в квартире по завышенной цене

Собственница комнаты в коммунальной квартире требует выкуп по завышенной цене - возможность препятствовать сдаче в аренду?

Возможные правовые проблемы при разделе недвижимости после развода и предложение на выкуп доли по завышенной цене

Проблемы с приватизацией квартиры - брат требует выкуп своей доли по завышенной цене, отец не платит и не выписывается

Бывший муж требует завышенную цену за выкуп доли в квартире, но оценщик предлагает меньшую сумму - что делать?

Оспаривание завышенной цены за выкуп доли в квартире и возможность требования права пользования жилым помещением

Как бороться с квартирными рейдерами, которые предлагают оформить поддельный кредит для выкупа доли по завышенной цене?

Как решить конфликт с собственником по выкупу доли по завышенной цене?

Как защитить себя от завышенной цены за выкуп доли в квартире и принудительного заселения брата матери мужа

Как подать иск в суд о выкупе доли при завышенной цене - юридические аспекты и возможности решения вопроса

Вопросы раздела имущества и возможные правовые способы противостоять выкупу доли по завышенной цене

Как поступить при предложении завышенной цены за выкуп доли в квартире после развода?

Незаконная продажа земельного пая - проблемы с долей и выкуп по завышенной цене

Как защитить свои права при выкупе доли в квартире по завышенной цене?

Предложение выкупа доли в квартире по завышенной цене, с угрозой поселить ассоциального сына владельца - что делать?

Как защитить свои права при предложении выкупа доли в квартире по завышенной цене и угрозе переоформления на асоциальных

Как защитить права детей и оспорить завышенную цену выкупа доли в квартире после смерти мужа?

Возможные действия при завышенной цене на выкуп 3/8 доли квартиры

Спорный выкуп доли в квартире - как защититься при завышенной цене?

Предложение выкупа доли в трехкомнатной квартире по завышенной цене

Как узнать точную цену продажи 1/2 доли квартиры, после моего отказа от выкупа по завышенной цене?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59