Включение гаража в наследственную массу

Заключать сделку сейчас — крайне рискованно. Вы покупаете «кота в мешке» с высокой вероятностью судебных разбирательств в будущем и потерей и гаража, и денег.

Одни риски- где выписка из ЕГРН на гарвж? Там умерший? Как у него купите?

Здравствуйте,Александр!

Риски остаются.

Обращайтесь для консультации в личные сообщения, по телефону или ватсапу. С уважением

Риск есть постольку, поскольку этот гараж - совместно нажитое имущество, значит, в нем может быть доля умершей, выделение которой впоследствии может быть инициировано. Впрочем, пока можете заключить предварительный договор (ст.429 ГК).

С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует

А выписку К.К. Вам предъявил? Вам для начала надо увидеть документ и убедиться, что право собственности зарегистрировано на Н.

Риск есть. В тексте вопроса Вы не указали являются ли Н. и К.К. единственными наследниками 1-ой очереди по закону. Например, Л. состояла в другом браке, от этого брака есть ребенок, который заявит права на наследство и на выделение супружеской доли умершей Л. Будут судебные разбирательства по поводу включения половины гаража в наследственную массу. Вам придется доказывать, что являетесь добросовестным приобретателем. Гараж, скорей всего, Вы сохраните, но нервы, время потратите

Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

Гараж - совместно нажитое имущество. Риск оспаривания наследниками супружеской доли. После получения свидетельств риски сохраняются при пропуске наследниками.

Имеются риски и возможность оспаривание сделки.